| 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1970 | |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000670059001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 970 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Riekstu iela 17, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoTrīsistabu dzīvokļi Riekstu ielā 17 ir ar vidējo platību 62 m² un cenu no 44'500 € līdz 86'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1300 €, vidēji 950 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 27 m²) un divistabu (vidējā platība 47 m²) dzīvokļiem. Divistabu dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram puse no visiem pārdotajiem dzīvokļiem).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Riekstu ielā 17 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040 €/m², attiecīgi vidējās cenas Riekstu ielā 17 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Riekstu ielā 17 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Riekstu ielā 17 ir 7.00 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 215 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Riekstu ielas 17 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Riekstu ielas 17 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Riekstu ielā 17 uzcelta 1970. gadā. Ēkas sienu materiāls ir arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3148.9 m², no kuriem 2413.4 m² ir dzīvojamā platība. Riekstu ielā 17 ir reģistrēti 45 dzīvokļi un 15 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 106 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Riekstu ielā 17 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valdorfskola" orientējoši 210 metru attālumā, "Rīgas Baltmuižas pamatskola" apmēram 250 metru attālumā (Baltā iela 22A), "Iļģuciema pamatskola" apmēram 450 metru attālumā (Dzirciema iela 109) un "Rīgas 71. vidusskola" apmēram 800 metru attālumā (Iļģuciema iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rakaris" orientējoši 130 metru attālumā (Riekstu iela 11), "Riekstiņš" orientējoši 170 metru attālumā (Riekstu iela 14), "Rīgas Valdorfskola" orientējoši 300 metru attālumā (Baltā iela 15A) un "Mārītes" orientējoši 350 metru attālumā (Motoru iela 8).
Netālu (Baltā iela 7) atrodas trenažieru zāle "Activ&Spa".
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Extra Pizza" aptuveni 130 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebabs" apmēram 180 metru attālumā (Garā iela 9) un ātrās ēdināšanas iestāde "La Bella" apmēram 260 metru attālumā (Dzirciema iela 84). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Arabella", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner Iļģuciems", ātrās ēdināšanas iestāde "Ēdnīca Busiņš" un restorāns "Kawaii Sushi".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" aptuveni 150 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Buļļu iela 7), "Mēness aptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 112) un "Mēness aptieka" orientējoši 650 metru attālumā (Vaidelotes iela 14).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Latvijas Pasts, DPD, Omniva, Venipak, Latvijas pasts, Unisend). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, aptuveni 140 metru attālumā (Lidoņu iela 27 k-1). Tuvākā pasta nodaļa ir Iļģuciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 110 metru attālumā (Cementa iela 12).
Riekstu ielai 17 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram kilometra attālumā (Daugavgrīvas iela 136A), "Pro Gāze auto" apmēram kilometra attālumā (Buļļu iela 2A), "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Dzirciema iela 40) un "Kool" aptuveni 1300 metru attālumā (Ūdens iela 29).