| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 136.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000640463003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1190 €/m2 | |
Rododendru iela 7 foto 1, © Google
Rododendru iela 7 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Rododendru ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 29'000 € līdz 59'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rododendru ielā 7 ir ar vidējo platību 26 m2 un cenu no 29'000 € līdz 44'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1700 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 šo dzīvokļu cena ir no 43'000 € līdz 59'000 € (no 900 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 61 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rododendru ielā 7 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 120 €/m2.
| Kopš 2021. gada Rododendru ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1250 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Rododendru ielā 7 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Rododendru ielā 7 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zasulaukā.
Dzīvokļu īres cenas Rododendru ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 390 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 27 m2), 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2), 450 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 54 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rododendru ielā 7 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Zasulaukā īres maksa Rododendru ielā 7 ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rododendru ielā 7 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 120 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~26m² | Divistabu ~46m² | Trīsistabu ~58m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 21 EUR | 37 EUR | 46 EUR |
| Novembris | 39 EUR | 69 EUR | 87 EUR |
| Decembris | 54 EUR | 96 EUR | 121 EUR |
| Janvāris | 49 EUR | 87 EUR | 110 EUR |
| Februāris | 39 EUR | 69 EUR | 87 EUR |
| Marts | 36 EUR | 64 EUR | 81 EUR |
| Aprīlis | 21 EUR | 37 EUR | 46 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Rododendru ielā 7, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Rododendru iela 7 foto 2, © Google
Elvīras iela 18
Specprojekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Silikātķieģeļi
Kandavas iela 8 k-8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Silikātķieģeļi
Tapešu iela 20
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967, 2008
Ķieģeļu mūris
Tapešu iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 12
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Kandavas iela 8 k-4
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Āgenskalna sākumskola" apmēram 250 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" apmēram 350 metru attālumā (Kuldīgas iela 45), "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1C) un "Privātā vidusskola "Patnis" aptuveni 400 metru attālumā (Gregora iela 13B).
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Āgenskalns" aptuveni 1800 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" aptuveni 1800 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Spice Home" apmēram 1900 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, orientējoši 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).