| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967, 2020 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 27% (2023. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 118.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 112 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000640463004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1390 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1240 €/m2 | |
Rododendru ielā 5 dzīvokļu cenas ir no 64'000 € līdz 78'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Rododendru ielā 5 ir ar platību no 48 līdz 49 m2 un cenu no 64'000 € līdz 78'500 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1600 €, vidēji 1400 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (25 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Rododendru ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 947 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1247 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1200€/m2, dzīvokļi Rododendru ielā 5 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 48 līdz 49 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Rododendru ielā 5 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 20%.
Dzīvokļu īres cenas Rododendru ielā 5 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli, 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rododendru ielā 5 ir 8.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 49 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Zasulaukā īres maksa Rododendru ielā 5 ir 🔻 zemāka par aptuveni 17% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Rododendru iela 12
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Silikātķieģeļi
Elvīras iela 12
Specprojekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Ķieģeļu mūris
Elvīras iela 18
Specprojekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Kandavas iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Āgenskalna sākumskola" aptuveni 230 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" orientējoši 300 metru attālumā (Kuldīgas iela 45), "Rīgas 34. vidusskola" apmēram 350 metru attālumā un "Privātā vidusskola "Patnis" aptuveni 400 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežrozīte" orientējoši 170 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā (Usmas iela 10), "Priedīte" apmēram 650 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Damme" apmēram kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Āgenskalns" orientējoši 1800 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" orientējoši 1800 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Spice Home" apmēram 1900 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 350 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Maxima X" apmēram 700 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Mego" aptuveni 850 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Fix price" apmēram kilometra attālumā (Melnsila iela 21A), "Rimi Mini" aptuveni kilometra attālumā (Kalnciema iela 41) un "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Melnsila iela 22).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Briedīši" orientējoši 130 metru attālumā (Elvīras iela 10), restorāns "Sushi Meistars" apmēram 220 metru attālumā (Kūdras iela 8B) un restorāns "Iberija" orientējoši 600 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 900 metru attālumā) atrodas arī restorāns "ZB Shaurma restorāns", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" apmēram 210 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Dzirciema aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "aptieka1" aptuveni 700 metru attālumā (Dzirciema iela 23) un "Euro aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Kalnciema iela 41).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, orientējoši 350 metru attālumā (Dzirciema iela 1B). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 300 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 550 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā (Kandavas iela 7), "Latvijas Nafta" aptuveni kilometra attālumā (Jūrkalnes iela 6) un "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 46B).