| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1965 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 146.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 125.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Kadastra apzimejums: 01000642034001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1290 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 840 €/m2 | |
Rododendru ielā 8 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rododendru ielā 8 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu aptuveni 32'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 52 m2 šo dzīvokļu cena ir no 70'000 € līdz 75'000 € (~ 1400 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 41 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rododendru ielā 8 ir palielinājušās par aptuveni 27%, jeb 250 €/m2.
| Kopš 2021. gada Rododendru ielā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1065 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1210 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Rododendru ielā 8 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 51 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Rododendru ielā 8 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zasulaukā.
Dzīvokļu īres cenas Rododendru ielā 8 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 450 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 54 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rododendru ielā 8 ir 9.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Zasulaukā īres maksa Rododendru ielā 8 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rododendru ielā 8 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 125 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~33m² | Trīsistabu ~48m² | Divistabu ~41m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 27 EUR | 40 EUR | 34 EUR |
| Novembris | 51 EUR | 75 EUR | 64 EUR |
| Decembris | 72 EUR | 105 EUR | 89 EUR |
| Janvāris | 65 EUR | 95 EUR | 81 EUR |
| Februāris | 51 EUR | 75 EUR | 64 EUR |
| Marts | 48 EUR | 70 EUR | 60 EUR |
| Aprīlis | 27 EUR | 40 EUR | 34 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Rododendru ielā 8, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Rododendru iela 12
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Elvīras iela 12
Specprojekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Ķieģeļu mūris
Kandavas iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1983
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Silikātķieģeļi
Rododendru iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Silikātķieģeļi
Elvīras iela 10
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968, 2020
Ķieģeļu mūris
Kandavas iela 8 k-8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Āgenskalna sākumskola" orientējoši 160 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 260 metru attālumā (Dzirciema iela 1C), "LATREIA" aptuveni 300 metru attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Privātā vidusskola "Patnis" orientējoši 450 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežrozīte" līdz 100 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 500 metru attālumā (Usmas iela 10), "Priedīte" orientējoši 650 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Putnu dārzs" orientējoši 900 metru attālumā (Slokas iela 41A).
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Āgenskalns" orientējoši 1800 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" aptuveni 1800 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Olimpia" orientējoši 1900 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 240 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Maxima X" aptuveni 600 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Mego" apmēram 800 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Fix price" orientējoši 900 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" aptuveni kilometra attālumā (Melnsila iela 22) un "Rimi Mini" orientējoši kilometra attālumā (Kalnciema iela 41).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Briedīši" aptuveni 140 metru attālumā (Elvīras iela 10), restorāns "Sushi Meistars" apmēram 200 metru attālumā (Kūdras iela 8B) un restorāns "ZB Shaurma restorāns" apmēram 550 metru attālumā (Dzirciema iela 7A). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Iberija", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" apmēram 190 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Dzirciema aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "aptieka1" aptuveni 650 metru attālumā (Dzirciema iela 23) un "Aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Melnsila iela 19A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, apmēram 250 metru attālumā (Dzirciema iela 1B). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 230 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 450 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" apmēram 650 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Latvijas Nafta" orientējoši kilometra attālumā (Jūrkalnes iela 6) un "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 46B).