| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967, 2020 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 27 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 105 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -16%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 16 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000640190003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1030 €/m2 | |
Elvīras iela 12 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Elvīras ielā 12 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 36'500 € līdz 85'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Elvīras ielā 12 ir ar vidējo platību 26 m2 un cenu aptuveni 40'500 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m2 to cena ir aptuveni 36'500 € (~ 800 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m2 un cenu no 55'500 € līdz 85'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 71 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Elvīras iela 12.
| Kopš 2021. gada Elvīras ielā 12 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1050 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Elvīras ielā 12 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 76 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Elvīras ielā 12 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zasulaukā.
Dzīvokļu īres cenas Elvīras ielā 12 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2), 490 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Elvīras ielā 12 ir 7.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 42 līdz 65 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Zasulaukā īres maksa Elvīras ielā 12 ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 107 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Elvīras ielā 12 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rododendru iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Silikātķieģeļi
Rododendru iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Elvīras iela 10
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968, 2020
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 12
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Elvīras iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi
Ķieģeļu mūris
Rododendru iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Āgenskalna sākumskola" aptuveni 260 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" aptuveni 260 metru attālumā (Kuldīgas iela 45), "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 350 metru attālumā un "Privātā vidusskola "Patnis" apmēram 350 metru attālumā (Gregora iela 13B). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežrozīte" orientējoši 170 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā (Usmas iela 10), "Priedīte" aptuveni 600 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Putnu dārzs" aptuveni kilometra attālumā (Slokas iela 41A).
Tuvākie lielveikali: "Damme" apmēram kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Āgenskalns" apmēram 1700 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" apmēram 1700 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Spice Home" orientējoši 1900 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 300 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Maxima X" aptuveni 700 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Fix price" apmēram 850 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Rimi Mini" apmēram 900 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Maxima X" apmēram 900 metru attālumā (Melnsila iela 22) un "Mego" orientējoši 900 metru attālumā (Dzirciema iela 31A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Briedīši" līdz 100 metru attālumā (Elvīras iela 10), restorāns "Sushi Meistars" apmēram 160 metru attālumā (Kūdras iela 8B) un restorāns "ZB Shaurma restorāns" aptuveni 650 metru attālumā (Dzirciema iela 7A). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Iberija", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" orientējoši 150 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Dzirciema aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "aptieka1" aptuveni 750 metru attālumā (Dzirciema iela 23) un "Euro aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Kalnciema iela 41).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 550 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Latvijas Nafta" orientējoši kilometra attālumā (Jūrkalnes iela 6) un "Neste" orientējoši 1100 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B).