| 10 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2017 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 42.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000860080001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2650 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ropažu iela 14b, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Ropažu ielā 14b ir ar vidējo platību 52 m² un cenu no 118'500 € līdz 138'000 € (kvadrātmetra cena no 2300 € līdz 2700 €, vidēji 2500 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 66 m² to cena ir no 140'000 € līdz 245'000 € (no 2300 € līdz 3100 € par kvadrātmetru, vidēji 2700 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 65 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 98 m² un cenu no 212'000 € līdz 280'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2700 €, vidēji 2400 €/m²). Šie dzīvokļi Ropažu ielā 14b ir pieejami reti (tikai apmēram 6 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ropažu iela 14b bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Ropažu iela 14, Ropažu iela 14 k-1, Ropažu iela 14a. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ropažu ielā 14b ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 300 €/m².
| Kopš 2022. gada Ropažu ielā 14b reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1560 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Ropažu ielā 14b ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 14b pēdējos gados ir vidēji 660 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m²), 860 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 14b ir 13.00 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 105 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Ropažu ielas 14b darījumu atskaitē.
10 stāvu ēka Ropažu ielā 14b uzcelta 2017. gadā, savukārt 2018. un 2026. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā. Ēkas sienu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, monolītais betons un vieglbetona bloki, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona pāļi un monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 9485.9 m², no kuriem 7814.5 m² ir dzīvojamā platība. Ropažu ielā 14b ir reģistrēti 116 dzīvokļi un divas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 42 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ropažu ielā 14b ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.73 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ropažu iela 14b, 2025. gada augusts
Ropažu iela 14b, 2025. gada augusts
Ropažu iela 14b foto 4, © Google
Ropažu iela 14b foto 5, © Google
Ropažu iela 14b foto 6, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 45. vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" aptuveni 850 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53), "Klasika" orientējoši kilometra attālumā (Krimuldas iela 2) un "Rīgas Teikas vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Aizkraukles iela 14). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Dudiņdārzs" līdz 100 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), "Mazuļu Knābis" orientējoši 350 metru attālumā (Apes iela 3A), "Namiņš" apmēram 500 metru attālumā (Āraišu iela 32) un "Rotaļu nams" apmēram 500 metru attālumā (Āraišu iela 37).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu" orientējoši 140 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), krogs "Champions' Club" apmēram 150 metru attālumā (Ropažu iela 7A) un kafejnīca "Daily Teodors" aptuveni 190 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "10 Hits", restorāns "Noonbox", kafejnīca "Wok Street" un kafejnīca "Elda".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 190 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74), "Apotheka" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 230), "Euroaptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 258) un "Bajāru aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 260).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 220 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 76). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas orientējoši 450 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Ropažu ielai 14b tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 250 metru attālumā (Brīvības gatve 203), "Virši" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Neste" orientējoši 850 metru attālumā (Brīvības gatve 255) un "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 265).