| Jaunais projekts, 5 stāvi, ir lifts 2 atsauksmes | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2022 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2023.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000860007033 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2600 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ropažu iela 16a, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Ropažu ielā 16a ir ar vidējo platību 48 m² un cenu aptuveni 130'000 € (kvadrātmetra cena ap 2700 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 69 m² to cena ir no 165'000 € līdz 186'000 € (no 2500 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 2600 €/m²).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Ropažu iela 16, Ropažu iela 16b.
| Kopš 2022. gada Ropažu ielā 16a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 25 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 15 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1510 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Ropažu ielā 16a caurmērā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 66 gadi.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 40 līdz 72 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Ropažu ielā 16a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 16a pēdējos gados ir vidēji 650 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m²), 820 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 16a ir 14.10 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 72 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā, īres maksa Ropažu ielā 16a par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 9%.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir divistabu dzīvoklim vidēji 95 EUR vasaras mēnešos un 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Ropažu ielas 16a darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Ropažu ielas 16a ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir SIA "Selectum home".
Piecstāvu ēka Ropažu ielā 16a uzcelta 2022. gadā. Ēkas sienu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, monolītais betons, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida) un dzelzsbetona pāļi. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3122.1 m², no kuriem 2317.6 m² ir dzīvojamā platība. Ropažu ielā 16a ir reģistrēti 40 dzīvokļi un viena nedzīvojamo telpu grupa.
Ropažu iela 16a, 2025. gada augusts
2 istabu dzīvoklis, 46m², 4. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2023 līdz 10-2023.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 200 €/mēn (4.35 € par m²) apkures sezonā 130 €/mēn (2.83 € par m²) vasarā
3 istabu dzīvoklis, 64m², 5. stāvā, atsauksme par periodu no 12-2022.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 200 €/mēn (3.13 € par m²) apkures sezonā 180 €/mēn (2.81 € par m²) vasarā
Tuvākās skolas ir "Rīgas 45. vidusskola" orientējoši 500 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" orientējoši 750 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53), "Rīgas Teikas vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Aizkraukles iela 14) un "Klasika" orientējoši kilometra attālumā (Krimuldas iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Dudiņdārzs" aptuveni 160 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), "Mazuļu Knābis" orientējoši 350 metru attālumā (Apes iela 3A), "Namiņš" aptuveni 550 metru attālumā (Āraišu iela 32) un "Rotaļu nams" orientējoši 550 metru attālumā (Āraišu iela 37).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu" aptuveni 180 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A), kafejnīca "Boniks" aptuveni 190 metru attālumā (Ropažu iela 22) un kafejnīca "10 Hits" aptuveni 240 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 76). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Daily Teodors", restorāns "Noonbox", kafejnīca "Wok Street" un kafejnīca "Elda".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 260 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74), "Euroaptieka" apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 258), "Bajāru aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 260) un "Apotheka" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības gatve 230).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - DPD, aptuveni 230 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 76). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas aptuveni 500 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Ropažu ielai 16a tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 203), "Virši" apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Neste" apmēram 800 metru attālumā (Brīvības gatve 255) un "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Brīvības gatve 265).