| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1970 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 130.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000860022001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1080 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 970 €/m2 | |
Ropažu iela 45 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ropažu ielā 45 dzīvokļu cenas ir no 31'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ropažu ielā 45 ir ar platību 26 m2 un cenu aptuveni 31'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 47 līdz 101 m2 šo dzīvokļu cena ir no 55'000 € līdz 64'000 € (no 550 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 62 m2 un cenu aptuveni 75'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Bez tam ēkā ir arī četristabu (12 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā Ropažu ielā 45 fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu Ropažu iela 45 ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
| Kopš 2021. gada Ropažu ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1130 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 978 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1042 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 869 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1410€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ropažu ielā 45 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 101 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Ropažu ielā 45 ir 🔻 zemākas par aptuveni 16%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli, 400 eiro par divistabu dzīvokli, 170 eiro par četristabu dzīvokli, 560 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 45 ir 27.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 3 līdz 56 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Teikā īres maksa Ropažu ielā 45 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 64%. Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 4.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ropažu ielā 45 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ropažu iela 45 foto 2, © Google
Ropažu iela 45 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Ropažu iela 56
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Piebalgas iela 8
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1936
Kokmateriāli
Palmu iela 14
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Ropažu iela 41
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Palmu iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Silikātķieģeļi
Ropažu iela 50
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1956, 2020
Ķieģeļu mūris
Ropažu iela 52
Staļina laika ēka, 4 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 45. vidusskola" apmēram 240 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas Teikas vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā (Aizkraukles iela 14) un "Sākumskola" orientējoši 550 metru attālumā (Brīvības gatve 223). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 135. pirmsskolas izglītības iestāde "Liepziediņi" apmēram 350 metru attālumā, "Mazuļu Knābis" apmēram 400 metru attālumā (Apes iela 3A), "Rīgas 57. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Mazā Caunes iela 3) un "First step" aptuveni 650 metru attālumā (Zemgaļu iela 5).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" aptuveni 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Akropole Alfa" orientējoši 1600 metru attālumā (Brīvības gatve 372) un "Domina Shopping" aptuveni 1800 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 400 metru attālumā (Ropažu iela 72), "Maxima X" orientējoši 450 metru attālumā (Brīvības gatve 310), "Lidl" orientējoši 550 metru attālumā (Brīvības gatve 254), "Mego" apmēram 650 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4), "Maxima X" aptuveni 800 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 25) un "Maxima Express" aptuveni kilometra attālumā (Gustava Zemgala gatve 74).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Ēlande" apmēram 250 metru attālumā (Brīvības gatve 249), restorāns "Sushi Factory" aptuveni 290 metru attālumā (Brīvības gatve 290) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory" apmēram 290 metru attālumā (Brīvības gatve 290). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Melnie vārti", restorāns "AM Sushi", restorāns "Fei-Fei" un kafejnīca "Oregano".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 230 metru attālumā (Ropažu iela 62), "Benu" orientējoši 300 metru attālumā (Ropažu iela 61), "Bajāru aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības gatve 260) un "Euroaptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Brīvības gatve 258).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, DPD Pickup Station). Tuvākais - Omniva, apmēram 270 metru attālumā (Brīvības gatve 255). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 250 metru attālumā (Brīvības gatve 255), "Circle K" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 265), "Viada" apmēram 400 metru attālumā (Džutas iela 16) un "Virši" orientējoši 500 metru attālumā (Viskaļu iela 2A).