| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1970 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 130.6 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 145.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +16%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 16 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000860022001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 980 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ropažu iela 45, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas foto
Ropažu ielā 45 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 31'000 € līdz 75'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ropažu ielā 45 ir ar vidējo platību 26 m² un cenu aptuveni 31'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 101 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 55'000 € (~ 550 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 75 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 62 m² un cenu no 59'500 € līdz 75'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m²).
Dzīvokļi Ropažu ielā 45 netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu Ropažu iela 45 ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Ropažu ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1470 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Ropažu ielā 45 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 64 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Ropažu ielā 45 ir 🔻 zemākas par aptuveni 30%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 28 m²), 400 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m²), 560 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 45 ir 10.20 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 60 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Teikā, īres maksa Ropažu ielā 45 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 145 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ropažu ielā 45 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.53 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ropažu iela 45 foto 2, © Google
Ropažu iela 45 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas 45. vidusskola" aptuveni 240 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" aptuveni 350 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53B), "Rīgas Teikas vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Aizkraukles iela 14) un "Sākumskola" apmēram 550 metru attālumā (Brīvības gatve 223). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Liepziediņi" orientējoši 350 metru attālumā, "Mazuļu Knābis" orientējoši 400 metru attālumā (Apes iela 3A), "Rīgas 57. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Mazā Caunes iela 3) un "First step" orientējoši 650 metru attālumā (Zemgaļu iela 5).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Ēlande" orientējoši 250 metru attālumā (Brīvības gatve 249), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory" orientējoši 290 metru attālumā (Brīvības gatve 290) un restorāns "Sushi Factory" orientējoši 290 metru attālumā (Brīvības gatve 290). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Melnie vārti", restorāns "AM Sushi", restorāns "Fei-Fei" un kafejnīca "Oregano".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 270 metru attālumā (Brīvības gatve 255). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 201).