| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968, 2021 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 27 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 132.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 111.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000860174001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1240 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 980 €/m2 | |
Ropažu iela 76 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ropažu ielā 76 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 35'000 € līdz 110'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ropažu ielā 76 ir ar vidējo platību 45 m2 un cenu no 35'000 € līdz 69'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1700 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 60 m2 to cena ir no 85'000 € līdz 87'000 € (no 1400 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 74 m2 un cenu no 80'500 € līdz 110'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1500 €, vidēji 1300 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 27 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Ropažu ielā 76.
| Kopš 2021. gada Ropažu ielā 76 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1230 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1340 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Ropažu ielā 76 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 214 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Ropažu ielā 76 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Ropažu ielā 76 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 27 m2), 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 823 m2), 490 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ropažu ielā 76 ir 7.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 885 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Teikā īres maksa Ropažu ielā 76 ir 🔻 zemāka par aptuveni 12% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 114 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ropažu ielā 76 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.99 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ropažu iela 76 foto 2
Ropažu iela 76 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Ropažu iela 76 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Ropažu iela 76 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Ropažu iela 74
103.sērija, 5 stāvi, 1972
Silikātķieģeļi
Ropažu iela 78
Specprojekts, 5 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Džutas iela 13a
103.sērija, 5 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Vāveres iela 4
Jaunais projekts, 3 stāvi, 2009
Gāzbetona bloki, Keramzītbetona bloki
Mazā Caunes iela 2
Specprojekts, 2 stāvi, 1927
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Ropažu iela 80
Jaunais projekts, 12 stāvi
Caunes iela 8a
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Džutas iela 13
103.sērija, 5 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" aptuveni 550 metru attālumā, "Rīgas Teikas vidusskola" orientējoši 650 metru attālumā (Aizkraukles iela 14), "Rīgas 45. vidusskola" orientējoši 700 metru attālumā (Ropažu iela 34) un "Rīgas 9. vidusskola" apmēram 800 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" līdz 100 metru attālumā (Ropažu iela 72), "Maxima X" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 310), "Mego" orientējoši kilometra attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4), "Maxima X" orientējoši kilometra attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 25), "Rimi" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 372) un "Lidl" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 254).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" orientējoši 400 metru attālumā (Dzērbenes iela 4), restorāns "Fei-Fei" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 308) un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" orientējoši 450 metru attālumā (Zemitāna laukums 2). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 600 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Teika", kafejnīca "Misters Bobs", restorāns "Melnie vārti" un restorāns "Ēlande".
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 140 metru attālumā (Džutas iela 16), "Virši" aptuveni 250 metru attālumā (Viskaļu iela 2A), "Circle K" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības gatve 265) un "Virši" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 297).