| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 29 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 122.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 128.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000110171003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Rūpniecības iela 22, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas foto
Rūpniecības ielā 22 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 160'000 € līdz 235'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1700 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Rūpniecības ielā 22 ir ar vidējo platību 95 m2 un cenu no 160'000 € līdz 235'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2400 €, vidēji 2100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 88 m2) un četristabu (vidējā platība 109 m2) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2021. gada Rūpniecības ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1469 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2620 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Rūpniecības ielā 22 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 79 līdz 110 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Rūpniecības ielā 22 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 13%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Rūpniecības ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 1030 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 99 m2), 1200 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 100 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rūpniecības ielā 22 ir 10.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 89 līdz 108 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Centrā īres maksa Rūpniecības ielā 22 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 160 EUR vasaras mēnešos un 315 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rūpniecības ielā 22 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 130 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Divistabu ~88m² | Trīsistabu ~98m² | Četristabu ~103m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 76 EUR | 85 EUR | 89 EUR |
| Novembris | 142 EUR | 159 EUR | 167 EUR |
| Decembris | 199 EUR | 222 EUR | 233 EUR |
| Janvāris | 180 EUR | 201 EUR | 211 EUR |
| Februāris | 142 EUR | 159 EUR | 167 EUR |
| Marts | 133 EUR | 148 EUR | 156 EUR |
| Aprīlis | 76 EUR | 85 EUR | 89 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Rūpniecības ielā 22, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Rūpniecības iela 22 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 13. vidusskola" aptuveni 100 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 25), "Montesori privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Pērļu māja" aptuveni 270 metru attālumā (Elizabetes iela 19), "Rīgas vācu skola" orientējoši 400 metru attālumā (Dzirnavu iela 16) un "Rīgas 10. vidusskola" apmēram 450 metru attālumā (Lenču iela 1). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Bona Favola" orientējoši 300 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C), "Rīgas vācu skola" aptuveni 400 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Protu Protu" aptuveni 550 metru attālumā (Katrīnas iela 2) un "Ābelīte" aptuveni 700 metru attālumā (Katrīnas iela 5A).