| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 124.9 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 127.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 1000780383001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 990 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Rušonu iela 22 foto 1, © Google
Rušonu iela 22 foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoRušonu ielā 22 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 14'000 € līdz 50'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rušonu ielā 22 ir ar vidējo platību 31 m² un cenu no 29'000 € līdz 40'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 41 m² to cena ir no 14'000 € līdz 50'000 € (no 340 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m²).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Rušonu ielā 22 pēdējos gados ir bijis tikai daži piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Rušonu ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1060 €/m², attiecīgi vidējās cenas Rušonu ielā 22 salīdzinoši ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Rušonu ielā 22 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Rušonu ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 320 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rušonu ielā 22 ir 7.90 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Rušonu ielā 22 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Rušonu ielas 22 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.20 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rušonu ielā 22 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rušonu iela 22 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 25. vidusskola" aptuveni 230 metru attālumā (Rušonu iela 6), "Laisma" orientējoši 290 metru attālumā (Prūšu iela 13A), "Rīgas 65. pamatskola" aptuveni 400 metru attālumā (Malnavas iela 21A) un "Rīgas Valda Avotiņa pamatskola" aptuveni 550 metru attālumā (Salaspils iela 14). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 220. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 290 metru attālumā (Izvaltas iela 2), "Karlson" orientējoši 350 metru attālumā (Prūšu iela 3), "Rīgas 208. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Salaspils iela 18 k-5) un "Bitīte Maija" orientējoši 600 metru attālumā.
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" orientējoši 200 metru attālumā (Rušonu iela 28), restorāns "Am sushi" aptuveni 350 metru attālumā (Prūšu iela 15) un kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 256A). Nedaudz tālāk (apmēram 900 - 1000 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki", ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" un kafejnīca "Kafejnīca Marija".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 120 metru attālumā (Rušonu iela 17A), "Latvijas aptieka" orientējoši 210 metru attālumā (Rušonu iela 15), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Latgales iela 295) un "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 256B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend, Venipak, DPD, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 270 metru attālumā (Prūšu iela 22A). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 400 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Rušonu ielai 22 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 293A), "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā, "Eko gāze" orientējoši kilometra attālumā (Salaspils iela 6 k-1) un "Viada" orientējoši kilometra attālumā (Salaspils iela 4A). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Eleport" orientējoši 500 metru attālumā (Latgales iela 256B).