Pēdējo divu gadu laikā laikā Ķengaragā pārdošanai piedāvāti vidēji 290 dzīvokļi ceturksnī, kas ir aptuveni 5 procenti no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Ķengaragā pēdējos četros mēnešos ir 1160 EUR/m², kas ir par apmēram 33 procentiem mazāk par vidējo kvadrātmetra cenu Rīgā (1730 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 998 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Ķengaragā ir apmēram 66% no piedāvājumu skaita, kas ir par 16 procentpunktiem vairāk nekā vidēji Rīgā - tas norāda ka kopumā dzīvokli Ķengaragā pārdot mēdz būt vieglāk nekā citās apkaimēs (protams, daudz kas ir atkarīgs no konkrētā piedāvājuma). Pēdējo četros mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Ķengaragā ir vidēji par 14% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.
Vidējā cena no pārdošanas sludinājumiem un reģistrētajiem darījumiem pa ceturkšņiem no 01.04.2024 līdz 30.04.2026
Ķengaragā vispopulārākie ir divistabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 45 m². Vidējā divistabu dzīvokļu cena Ķengaragā ir 46500 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir vienistabas dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 31 m². Vienistabas dzīvokļu cena Ķengaragā ir vidēji 33500 EUR.
Pēc tam seko trīs istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Ķengaragā ir 62 m², un pārdošanas cena - apmēram 64500 EUR.
Četru un vairāk istabu dzīvokļu Ķengaragā vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 77 m², savukārt cena - aptuveni 90500 EUR.
Ķengaragā visbiežāk tiek piedāvāti Lietuviešu projekta dzīvokļi, kas sastāda apmēram 55 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 47 m² un cena ir vidēji 45500 EUR.
Nākamie populārākie ir dzīvokļi Hruščova laika ēkās (apmēram 15% piedāvājumu), kas platības ziņā ir līdzīgi ar vidējo platību 44 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir līdzīga - 43000 EUR.
| Projekts | Vidējā platība | Vidējā cena | |
|---|---|---|---|
| Lietuviešu projekta dzīvokļi | 47 m² | 980 €/m² | ▼ |
| Dzīvokļi Hruščova laika ēkās | 44 m² | 1000 €/m² | ▼ |
| Čehu projekta dzīvokļi | 45 m² | 1060 €/m² | ▼ |
| Specprojekta dzīvokļi | 47 m² | 1010 €/m² | ▼ |
| Dzīvokļi jaunajos projektos | 65 m² | 1950 €/m² | ▲▲ |
| 467.sērijas dzīvokļi | 53 m² | 970 €/m² | ▼▼ |
| Adrese | Platība | Summa | Cena m² |
|---|---|---|---|
| Prūšu iela 1H (4. stāvs) | 70 m² | 155'000 € | 2211 €/m² |
| Prūšu iela 1H (5. stāvs) | 70 m² | 146'000 € | 2080 €/m² |
| Ķengaraga iela 8c (3. stāvs) | 48 m² | 125'440 € | 2602 €/m² |
| Ķengaraga iela 8c (5. stāvs) | 47 m² | 113'000 € | 2409 €/m² |
| Prūšu iela 1e (5. stāvs) | 43 m² | 110'000 € | 2540 €/m² |
| Prūšu iela 46 (2. stāvs) | 83 m² | 105'000 € | 1262 €/m² |
| Aglonas iela 11 (4. stāvs) | 46 m² | 95'000 € | 2070 €/m² |
| Prūšu iela 4 (3. stāvs) | 63 m² | 86'500 € | 1371 €/m² |
| Latgales iela 381 (3. stāvs) | 71 m² | 85'500 € | 1197 €/m² |
| Lokomotīves iela 54 (5. stāvs) | 80 m² | 81'000 € | 1007 €/m² |
| Prūšu iela 1e (5. stāvs) | 43 m² | 80'000 € | 1848 €/m² |
| Latgales iela 377 (5. stāvs) | 62 m² | 78'000 € | 1268 €/m² |
| Latgales iela 259 k-2 (1. stāvs) | 68 m² | 75'000 € | 1105 €/m² |
| Glūdas iela 6 (3. stāvs) | 60 m² | 72'000 € | 1202 €/m² |
| Višķu iela 1 (9. stāvs) | 60 m² | 70'000 € | 1163 €/m² |
| Prūšu iela 23 (3. stāvs) | 62 m² | 69'000 € | 1106 €/m² |
| Višķu iela 3 (4. stāvs) | 60 m² | 68'000 € | 1141 €/m² |
| Latgales iela 425 (2. stāvs) | 62 m² | 68'000 € | 1106 €/m² |
| Lokomotīves iela 72 (2. stāvs) | 58 m² | 67'000 € | 1165 €/m² |
| Latgales iela 281 (10. stāvs) | 73 m² | 67'000 € | 923 €/m² |
Tu vari palīdzēt mums kļūt labākiem sniedzot atsauksmi par savu dzīvokli! Paldies jau iepriekš!