Dzīvokļu cenas Ķengaragā, Rīgā

Pēdējo divu gadu laikā laikā Ķengaragā pārdošanai piedāvāti vidēji 300 dzīvokļi ceturksnī, kas ir aptuveni 5 procenti no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Ķengaragā pēdējos sešos mēnešos ir 1'047 EUR/m², kas ir par apmēram 34 procentiem mazāk par vidējo kvadrātmetra cenu Rīgā (1'590 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 922 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Ķengaragā ir apmēram 57% no piedāvājumu skaita, kas ir par 12 procentpunktiem vairāk nekā vidēji Rīgā - tas norāda ka kopumā dzīvokli Ķengaragā pārdot mēdz būt vieglāk nekā citās apkaimēs (protams, daudz kas ir atkarīgs no konkrētā piedāvājuma). Pēdējo sešos mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Ķengaragā ir vidēji par 12% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.

Ķengaragā vispopulārākie ir divistabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 45 m². Vidējā divistabu dzīvokļu cena Ķengaragā ir 46'000 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir vienistabas dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 31 m². Vienistabas dzīvokļu cena Ķengaragā ir vidēji 33'000 EUR.
Pēc tam seko trīs istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Ķengaragā ir 62 m², un pārdošanas cena - apmēram 63'500 EUR.
Četru un vairāk istabu dzīvokļu Ķengaragā vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 76 m², savukārt cena - aptuveni 90'000 EUR.

Dzīvokļu piedāvājums Ķengaragā pēc istabu skaita

Dzīvokļu projekti Ķengaragā

Ķengaragā visbiežāk tiek piedāvāti Lietuviešu projekta dzīvokļi, kas sastāda apmēram 55 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 47 m² un cena ir vidēji 45'000 EUR.
Nākamie populārākie ir dzīvokļi Hruščova laika ēkās (apmēram 15% piedāvājumu), kas platības ziņā ir līdzīgi ar vidējo platību 43 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir līdzīga - 41'000 EUR.

Pārdodamo dzīvokļu Ķengaragā platības un cenas dažādos projektos