Iepriekšējā adrese: Ikšķiles iela 15
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 118.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782137001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1020 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 810 €/m2 | |
Rasas iela 30 foto 1
Pievienot ēkas foto
Rasas ielā 30 dzīvokļu cenas ir no 33'500 € līdz 67'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Rasas ielā 30 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 35'000 € līdz 37'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 to cena ir no 33'500 € līdz 65'000 € (no 700 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 56 m2 un cenu no 42'000 € līdz 67'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 950 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Rasas iela 30 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Rasas ielā 30 ir palielinājušās par aptuveni 42%, jeb 390 €/m2.
| Kopš 2021. gada Rasas ielā 30 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 722 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 366 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 9 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 752 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 887 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 983 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040€/m2, attiecīgi vidējās cenas Rasas ielā 30 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 60 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Rasas ielā 30 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Rasas ielā 30 pēdējos gados ir vidēji 340 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 28 m2), 330 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rasas ielā 30 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 48 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Rasas ielā 30 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 13%. Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 110 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 98 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rasas ielā 30 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.71 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rasas iela 30 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Rasas iela 30 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Rasas iela 30 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Rasas iela 30 foto 5
Ikšķiles iela 13
Čehu projekts, 12 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 17
Čehu projekts, 12 stāvi, 1974
Ikšķiles iela 9
Čehu projekts, 12 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 64
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 7 k-1
467.sērija, 9 stāvi, 1981
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 72. vidusskola" aptuveni 250 metru attālumā (Ikšķiles iela 6), "Rīgas ģimnāzija Maksima" aptuveni 750 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Bultu iela 5) un "Rīgas Daugavas pamatskola" aptuveni 1100 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zeltābeles pasaka" apmēram 270 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā, "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1300 metru attālumā (Malnavas iela 4) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1300 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "ZOOM" aptuveni 700 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Dole" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 357).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Rimi Mini" apmēram 700 metru attālumā (Latgales iela 427E), "Maxima" apmēram 750 metru attālumā (Višķu iela 14), "Lidl" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 414) un "Maxima X" orientējoši 1100 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 322S), restorāns "Lunch house" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 322B) un kafejnīca "Kafejnīca Marija" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši kilometra attālumā), restorāns "Olafs" (orientējoši 1100 metru attālumā), restorāns "Am sushi" (aptuveni 1400 metru attālumā) un kafejnīca "Jēriņš" (aptuveni 1700 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 100 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Latvijas aptieka" aptuveni 550 metru attālumā (Latgales iela 398), "Apotheka" apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Apotheka" aptuveni 750 metru attālumā (Višķu iela 14).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 750 metru attālumā (Latgales iela 427B), "Circle K automāts" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" apmēram 1100 metru attālumā (Granīta iela 7A) un "Circle K" apmēram 1100 metru attālumā.