| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | Sērija/tips: Čehu projekts |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782075001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1020 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 870 €/m2 | |
Ikšķiles iela 9 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ikšķiles ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 23'000 € līdz 63'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ikšķiles ielā 9 ir ar platību no 34 līdz 35 m2 un cenu no 23'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 43 līdz 51 m2 šo dzīvokļu cena ir no 43'000 € līdz 63'500 € (no 850 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Ikšķiles ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 820 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1027 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 756 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 737 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1004 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ikšķiles ielā 9 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 34 līdz 51 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Ikšķiles ielā 9 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Ikšķiles ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli, 430 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ikšķiles ielā 9 ir 7.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 50 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās Ķengaragā īres maksa Ikšķiles ielā 9 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 45 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ikšķiles ielā 9 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ikšķiles iela 9 foto 2, © Google
Ikšķiles iela 9 foto 3, © Google
Ikšķiles iela 5
Čehu projekts, 12 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris
Ikšķiles iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 13
Čehu projekts, 12 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Dzelzsbetona paneļi
Rasas iela 30
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 72. vidusskola" apmēram 110 metru attālumā (Ikšķiles iela 6), "Rīgas ģimnāzija Maksima" apmēram 850 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" aptuveni kilometra attālumā un "Rīgas Daugavas pamatskola" aptuveni 1200 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zeltābeles pasaka" aptuveni 400 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 500 metru attālumā, "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1300 metru attālumā un "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Malnavas iela 4).
Tuvākie lielveikali: "ZOOM" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Dole" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 357).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Rimi Mini" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 427E), "Lidl" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 414), "Maxima" orientējoši 650 metru attālumā (Višķu iela 14) un "Maxima X" orientējoši 1100 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 322S), restorāns "Olafs" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 418A) un restorāns "Lunch house" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 322B). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Kafejnīca Marija" (orientējoši kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (apmēram kilometra attālumā), restorāns "Am sushi" (aptuveni 1500 metru attālumā) un kafejnīca "Jēriņš" (apmēram 1600 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Benu" apmēram 240 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Latvijas aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Latgales iela 398), "Apotheka" apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Apotheka" apmēram 650 metru attālumā (Višķu iela 14).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 427B), "Circle K automāts" apmēram 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā un "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Granīta iela 7A).