| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1974 | Sērija/tips: Čehu projekts |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000782075001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1020 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 870 €/m2 | |
Ikšķiles iela 9 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ikšķiles ielā 9 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 23'000 € līdz 63'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ikšķiles ielā 9 ir ar vidējo platību 35 m2 un cenu no 23'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 700 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 šo dzīvokļu cena ir no 43'000 € līdz 63'500 € (no 850 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 76 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Ikšķiles ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1027 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Ikšķiles ielā 9 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 81 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Ikšķiles ielā 9 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Ikšķiles ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 35 m2), 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ikšķiles ielā 9 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 53 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās Ķengaragā īres maksa Ikšķiles ielā 9 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 45 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ikšķiles ielā 9 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ikšķiles iela 9 foto 2, © Google
Ikšķiles iela 9 foto 3, © Google
Ikšķiles iela 5
Čehu projekts, 12 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris
Ikšķiles iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 13
Čehu projekts, 12 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Dzelzsbetona paneļi
Rasas iela 30
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Ikšķiles iela 17
Čehu projekts, 12 stāvi, 1974
Tuvākās skolas ir "Rīgas 72. vidusskola" aptuveni 110 metru attālumā (Ikšķiles iela 6), "Rīgas ģimnāzija Maksima" aptuveni 850 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" aptuveni kilometra attālumā un "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 1200 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zeltābeles pasaka" orientējoši 400 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 500 metru attālumā, "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1300 metru attālumā (Latgales iela 268C) un "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Malnavas iela 4).
Tuvākie lielveikali: "ZOOM" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Dole" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 357).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Rimi Mini" aptuveni 550 metru attālumā (Latgales iela 427E), "Lidl" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 414), "Maxima" orientējoši 650 metru attālumā (Višķu iela 14) un "Maxima X" apmēram 1100 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 322S), restorāns "Olafs" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 418A) un restorāns "Lunch house" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 322B). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Kafejnīca Marija" (apmēram kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (aptuveni kilometra attālumā), restorāns "Am sushi" (apmēram 1500 metru attālumā) un kafejnīca "Jēriņš" (orientējoši 1600 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 240 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Latvijas aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Latgales iela 398), "Apotheka" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Apotheka" apmēram 650 metru attālumā (Višķu iela 14).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 427B), "Circle K automāts" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā un "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Granīta iela 7A).