Iepriekšējā adrese: Maskavas iela 285 k-5
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 124.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 130.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000720083005 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 840 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Latgales iela 285 k-5, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas foto
Latgales ielā 285 k-5 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'500 € līdz 46'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 850 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Latgales ielā 285 k-5 ir ar vidējo platību 41 m2 un cenu no 32'500 € līdz 37'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 850 €, vidēji 850 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 59 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 46'000 € (~ 800 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 30 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Latgales iela 285, Latgales iela 285 k-1, Latgales iela 285 k-2, Latgales iela 285 k-3, Latgales iela 285 k-4. Salīdzinot ar 2022. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Latgales ielā 285 k-5 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 95 €/m2.
| Kopš 2022. gada Latgales ielā 285 k-5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 924 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1070 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Latgales ielā 285 k-5 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 59 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Latgales ielā 285 k-5 ir 🔻 zemākas par aptuveni 22%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Latgales ielā 285 k-5 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Latgales ielā 285 k-5 ir 9.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 48 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Latgales ielā 285 k-5 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 17%.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Latgales ielā 285 k-5 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Latgales iela 285 k-5, 2025. gada oktobris
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 204. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 140 metru attālumā (Latgales iela 289), "Rīgas 208. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 300 metru attālumā (Salaspils iela 18 k-5), "Rīgas 216. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā (Salaspils iela 10) un "Rīgas Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Balu" aptuveni 450 metru attālumā (Latgales iela 259A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko" orientējoši 240 metru attālumā (Latgales iela 250A), ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki" orientējoši 250 metru attālumā (Latgales iela 250A) un restorāns "Banketu zāle / Restorāns EIROPA" apmēram 450 metru attālumā (Ķengaraga iela 6). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš", kafejnīca "1/2 dienas", ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" un kafejnīca "Sala".