| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 116.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000722112001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 890 €/m2 | |
Ķengaraga iela 9 foto 1, © Google
Ķengaraga iela 9 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ķengaraga ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ķengaraga ielā 9 ir ar platību no 29 līdz 32 m2 un cenu no 35'000 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1600 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 37 līdz 47 m2 to cena ir no 32'000 € līdz 60'000 € (no 850 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 60 līdz 61 m2 un cenu no 55'000 € līdz 70'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Ķengaraga ielā 9. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ķengaraga ielā 9 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 100 €/m2.
| Kopš 2021. gada Ķengaraga ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 720 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 931 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 971 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1013 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 834 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ķengaraga ielā 9 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 61 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Ķengaraga ielā 9 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Dzīvokļu īres cenas Ķengaraga ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli, 370 eiro par trīsistabu dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ķengaraga ielā 9 ir 6.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 61 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Ķengaraga ielā 9 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Ķengaraga iela 9 foto 2, © Google
Ķengaraga iela 21
Hruščova projekts, 4 stāvi
Ķengaraga iela 8c
Jaunbūve, 5 stāvi, 2020
Dzelzsbetona paneļi
Ķengaraga iela 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kaņiera iela 16
Čehu projekts, 12 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Kaņiera iela 10
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Kaņiera iela 14
13 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Kaņiera iela 18
Specprojekts, 13 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi