| 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1968 | |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 128.1 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +20%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 20 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000722112001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1160 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ķengaraga iela 9, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Ķengaraga ielā 9 ir ar vidējo platību 30 m² un cenu no 35'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1600 €, vidēji 1400 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m² to cena ir no 32'000 € līdz 60'000 € (no 850 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 62 m² un cenu no 61'000 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m²).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Ķengaraga ielā 9 pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ķengaraga ielā 9 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 110 €/m².
| Kopš 2022. gada Ķengaraga ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1080 €/m², dzīvokļi Ķengaraga ielā 9 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Ķengaraga ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 300 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²), 410 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 61 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ķengaraga ielā 9 ir 7.60 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Ķengaraga ielas 9 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Ķengaraga ielā 9 uzcelta 1968. gadā, savukārt 2024. un 2026. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 7216.7 m², no kuriem 5433.9 m² ir dzīvojamā platība. Ķengaraga ielā 9 ir reģistrēti 120 dzīvokļi un 21 nedzīvojamo telpu grupa.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ķengaraga ielā 9 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 130 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~30m² | Divistabu ~44m² | Trīsistabu ~59m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 26 EUR | 38 EUR | 51 EUR |
| Novembris | 49 EUR | 71 EUR | 96 EUR |
| Decembris | 68 EUR | 100 EUR | 134 EUR |
| Janvāris | 62 EUR | 90 EUR | 121 EUR |
| Februāris | 49 EUR | 71 EUR | 96 EUR |
| Marts | 45 EUR | 66 EUR | 89 EUR |
| Aprīlis | 26 EUR | 38 EUR | 51 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Ķengaraga ielā 9, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ķengaraga iela 9, 2025. gada novembris
Ķengaraga iela 9, 2025. gada novembris
Ķengaraga iela 9 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Ķengaraga vidusskola" orientējoši 700 metru attālumā (Latgales iela 273), "Rīgas Valda Avotiņa pamatskola" aptuveni 850 metru attālumā (Salaspils iela 14), "Rīga International meridian school" apmēram kilometra attālumā (Slāvu iela 2) un "Rīgas 25. vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Rušonu iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 172. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Glūdas iela 5), "Rīgas 173. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Latgales iela 254), "Rīgas 204. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 289) un "Rīgas Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Balu" aptuveni 700 metru attālumā (Latgales iela 259A).
Tuvākie lielveikali: "Maska" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 267), "Akropole Rīga" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 257), "Maks" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 220B) un "Ozols" orientējoši 1600 metru attālumā (Mazā Rencēnu iela 1).
Tuvākie pārtikas veikali: "Fix price" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 250A), "Mego" apmēram 600 metru attālumā (Prūšu iela 2), "Maxima X" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 256A), "Rimi" aptuveni 650 metru attālumā (Prūšu iela 2B) un "Lidl" orientējoši 750 metru attālumā (Prūšu iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Banketu zāle / Restorāns EIROPA" apmēram 200 metru attālumā (Ķengaraga iela 6), ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki" aptuveni 300 metru attālumā (Latgales iela 250A) un ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 250A). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 1000 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "1/2 dienas", kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš", kafejnīca "Sala" un kafejnīca "Hooligaan".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 280 metru attālumā (Kaņiera iela 13), "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 250E), "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Latgales iela 250A) un "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Latgales iela 295).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak, Latvijas Pasts, SmartPosti, Unisend). Tuvākais pakomāts - DPD, aptuveni 550 metru attālumā (Prūšu iela 2). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 550 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Ķengaraga ielai 9 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 450 metru attālumā (Latgales iela 293A), "Eko gāze" aptuveni kilometra attālumā (Salaspils iela 6 k-1), "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Salaspils iela 4A) un "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Krasta iela 78).