| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2020 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: A? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 33.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 34.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000720340001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2350 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2000 €/m2 | |
Ķengaraga iela 8c foto 1
Pievienot ēkas foto
Ķengaraga ielā 8c dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 115'000 € līdz 181'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 2200 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ķengaraga ielā 8c ir ar vidējo platību 47 m2 un cenu aptuveni 115'000 € (kvadrātmetra cena ap 2500 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 70 m2 to cena ir no 150'000 € līdz 158'000 € (~ 2200 € par kvadrātmetru).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 72 m2 un cenu aptuveni 181'500 € (kvadrātmetra cena ap 2500 €).
Dzīvokļi Ķengaraga ielā 8c netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Ķengaraga iela 8, Ķengaraga iela 8a.
| Kopš 2021. gada Ķengaraga ielā 8c reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 61 darījums, vidējā kvadrātmetra cena 1756 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Ķengaraga ielā 8c caurmērā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 45 līdz 77 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Ķengaraga ielā 8c par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 18%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Ķengaraga ielā 8c pēdējos gados ir vidēji 570 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2), 770 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 73 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ķengaraga ielā 8c ir 11.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 45 līdz 78 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Ķengaragā īres maksa Ķengaraga ielā 8c par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 13%. Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 80 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 35 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ķengaraga ielā 8c ir vidēji 0.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.61 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ķengaraga iela 8c foto 2
Ķengaraga iela 8c foto 3, © Google
Ķengaraga iela 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ķengaraga iela 8a
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2020, 2021
Dzelzsbetona paneļi
Kaņiera iela 16
Čehu projekts, 12 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Ķengaraga iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kaņiera iela 18
Specprojekts, 13 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Ķengaraga iela 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kaņiera iela 10
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Kaņiera iela 14
13 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 172. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Glūdas iela 5), "Rīgas 173. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 254A), "Rīgas Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Balu" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 259A) un "Rīgas 204. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 289).
Tuvākie lielveikali: "Maska" apmēram 550 metru attālumā (Latgales iela 267), "Akropole Rīga" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 257), "Maks" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 220B) un "Ozols" apmēram 1500 metru attālumā (Mazā Rencēnu iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Banketu zāle / Restorāns EIROPA" aptuveni 140 metru attālumā (Ķengaraga iela 6), ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki" apmēram 290 metru attālumā (Latgales iela 250A) un ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 250A). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 900 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "1/2 dienas", kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš", kafejnīca "Sala" un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 350 metru attālumā (Kaņiera iela 13), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 250E), "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 250A) un "Euro aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Latgales iela 267).