| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 115.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 116.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000722111001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 980 €/m2 | |
Ķengaraga iela 7 foto 1, © Google
Ķengaraga iela 7 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ķengaraga ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 38'000 € līdz 77'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ķengaraga ielā 7 ir ar platību no 37 līdz 44 m2 un cenu no 38'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 58 līdz 62 m2 to cena ir no 59'500 € līdz 77'000 € (no 1000 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (36 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Ķengaraga ielā 7 ir palielinājušās par aptuveni 26%, jeb 290 €/m2.
| Kopš 2021. gada Ķengaraga ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 651 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1038 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1074 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1188 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ķengaraga ielā 7 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 37 līdz 62 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Ķengaraga ielā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 14%.
Dzīvokļu īres cenas Ķengaraga ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par divistabu dzīvokli, 270 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ķengaraga ielā 7 ir 6.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 36 līdz 43 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Ķengaraga ielā 7 ir 🔻 zemāka par aptuveni 16% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ķengaraga iela 7 foto 2, © Google
Ķengaraga iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kaņiera iela 10
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Kaņiera iela 8
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ķengaraga iela 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kaņiera iela 12
Čehu projekts, 13 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Ķengaraga iela 8a
Jaunbūve, 5 stāvi, 2020, 2021
Dzelzsbetona paneļi
Kaņiera iela 14
13 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Ķengaraga vidusskola" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 273), "Rīgas Valda Avotiņa pamatskola" orientējoši 800 metru attālumā (Salaspils iela 14), "Rīga International meridian school" orientējoši kilometra attālumā (Slāvu iela 2) un "Rīgas 25. vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Rušonu iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 172. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Glūdas iela 5), "Rīgas 173. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 254), "Rīgas 204. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā (Latgales iela 289) un "Bitīte Maija" orientējoši 650 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Maska" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 267), "Akropole Rīga" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 257), "Maks" orientējoši 1100 metru attālumā (Latgales iela 220B) un "Ozols" apmēram 1600 metru attālumā (Mazā Rencēnu iela 1).
Tuvākie pārtikas veikali: "Fix price" aptuveni 300 metru attālumā (Latgales iela 250A), "Mego" apmēram 500 metru attālumā (Prūšu iela 2), "Maxima X" apmēram 550 metru attālumā (Latgales iela 256A), "Rimi" apmēram 600 metru attālumā (Prūšu iela 2B) un "Lidl" aptuveni 700 metru attālumā (Prūšu iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Banketu zāle / Restorāns EIROPA" apmēram 210 metru attālumā (Ķengaraga iela 6), ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki" orientējoši 290 metru attālumā (Latgales iela 250A) un ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 250A). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš" (aptuveni 550 metru attālumā), kafejnīca "1/2 dienas" (aptuveni 600 metru attālumā), kafejnīca "Sala" (aptuveni kilometra attālumā) un restorāns "Khinkalnya" (apmēram kilometra attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 220 metru attālumā (Kaņiera iela 13), "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Latgales iela 250E), "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 250A) un "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Latgales iela 295).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak, Latvijas Pasts, Unisend, SmartPosti). Tuvākais - DPD, aptuveni 500 metru attālumā (Prūšu iela 2). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 500 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 350 metru attālumā (Latgales iela 293A), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Krasta iela 101), "Eko gāze" apmēram kilometra attālumā (Salaspils iela 6 k-1) un "Viada" apmēram kilometra attālumā (Salaspils iela 4A).