| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1981 | Sērija/tips: Čehu projekts |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 158.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 131.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782144001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1060 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Lokomotīves iela 52 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Lokomotīves iela 52 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 52 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'000 € līdz 86'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 52 ir ar vidējo platību 34 m2 un cenu no 30'000 € līdz 37'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 950 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 to cena ir no 44'000 € līdz 67'000 € (no 950 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 74 m2 un cenu no 70'000 € līdz 86'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1100 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 52 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Lokomotīves ielā 52 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 882 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 990 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 52 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 77 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 52 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 52 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m2), 270 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 52 ir 7.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 52 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās Ķengaragā īres maksa Lokomotīves ielā 52 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 210 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 52 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lokomotīves iela 52 foto 2, © Google
Lokomotīves iela 54
Čehu projekts, 12 stāvi, 1982
Ķieģeļu mūris
Lokomotīves iela 48
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Prūšu iela 73
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 58
Čehu projekts, 12 stāvi, 1983
Ķieģeļu mūris
Pelnu iela 2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Vieglbetona bloki, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 46
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, Stikla konstrukcijas
Pelnu iela 1
467.sērija, 9 stāvi, 1981
Dzelzsbetona paneļi
Lokomotīves iela 60
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" apmēram 220 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā, "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā un "Rīgas 72. vidusskola" aptuveni 800 metru attālumā (Ikšķiles iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Dole" orientējoši 700 metru attālumā (Latgales iela 357) un "ZOOM" apmēram 1100 metru attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Kafejnīca Marija" aptuveni 700 metru attālumā (Latgales iela 357), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" orientējoši 700 metru attālumā (Latgales iela 357) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" aptuveni 750 metru attālumā (Latgales iela 322S). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (apmēram 750 metru attālumā), restorāns "Am sushi" (orientējoši kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (apmēram 1300 metru attālumā) un kafejnīca "#hashtag" (apmēram 1500 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 450 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Mēness aptieka" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un "Euro aptieka" aptuveni 850 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD Pickup Station, Omniva, Venipak, Latvijas Pasts). Tuvākais - SmartPosti, aptuveni 700 metru attālumā (Latgales iela 357). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1700 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K automāts" orientējoši 750 metru attālumā (Latgales iela 324), "Circle K" apmēram 800 metru attālumā, "Viada" apmēram kilometra attālumā (Granīta iela 7A) un "Neste" aptuveni 1300 metru attālumā (Latgales iela 427B).