Iepriekšējā adrese: Lokomotīves iela 56
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 114 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 105.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000780929001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1010 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 820 €/m2 | |
Prūšu ielā 73 dzīvokļu cenas ir no 31'000 € līdz 84'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Prūšu ielā 73 ir ar vidējo platību 35 m2 un cenu no 33'500 € līdz 48'500 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1200 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m2 to cena ir no 31'000 € līdz 55'000 € (no 750 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 63 m2 un cenu no 45'500 € līdz 84'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Prūšu iela 73 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Prūšu ielā 73 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 804 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 870 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 751 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 826 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020€/m2, attiecīgi vidējās cenas Prūšu ielā 73 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 67 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Prūšu ielā 73 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Prūšu ielā 73 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 40 m2), 280 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Prūšu ielā 73 ir 6.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 36 līdz 47 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Prūšu ielā 73 ir 🔻 zemāka par aptuveni 13% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 107 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Prūšu ielā 73 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lokomotīves iela 54
Čehu projekts, 12 stāvi, 1982
Ķieģeļu mūris
Lokomotīves iela 52
Čehu projekts, 12 stāvi, 1981
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 58
Čehu projekts, 12 stāvi, 1983
Ķieģeļu mūris
Lokomotīves iela 60
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Pelnu iela 2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Vieglbetona bloki, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Vizlas iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Dzelzsbetona paneļi
Vizlas iela 9
Jaunbūve, 2 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" orientējoši 300 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā, "Rīgas 72. vidusskola" orientējoši 650 metru attālumā (Ikšķiles iela 6) un "Rīgas Daugavas pamatskola" aptuveni 700 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 120 metru attālumā, "Zeltābeles pasaka" apmēram 170 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 900 metru attālumā (Malnavas iela 4) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 268C).
Tuvākie lielveikali: "Dole" apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un "ZOOM" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Mego" apmēram 700 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "Maxima XXX" apmēram 800 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Maxima X" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 322A) un "Mego" apmēram kilometra attālumā (Prūšu iela 22A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" orientējoši 700 metru attālumā (Latgales iela 322S), kafejnīca "Kafejnīca Marija" apmēram 700 metru attālumā (Latgales iela 357) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 700 metru attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (apmēram 700 metru attālumā), restorāns "Am sushi" (apmēram kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (orientējoši 1400 metru attālumā) un restorāns "Olafs" (apmēram 1500 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 350 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Mēness aptieka" aptuveni 550 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Mēness aptieka" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 357) un "Euro aptieka" apmēram 800 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, SmartPosti, Omniva, Venipak, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD Pickup Station, apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 357). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1700 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K automāts" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 324), "Circle K" aptuveni 800 metru attālumā, "Viada" aptuveni 1100 metru attālumā (Granīta iela 7A) un "Neste" apmēram 1200 metru attālumā (Latgales iela 427B).