| Lietuviešu projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, Stikla konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 108.9 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115.8 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000782151001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 960 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Lokomotīves iela 46 foto 1, © Google
Pievienot ēkas fotoLokomotīves ielā 46 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'500 € līdz 67'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Lokomotīves ielā 46 ir ar vidējo platību 46 m² un cenu no 30'500 € līdz 59'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 600 € līdz 1600 €, vidēji 950 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 60 m² šo dzīvokļu cena ir no 43'000 € līdz 67'000 € (no 650 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m²).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 46 ir palielinājušās par aptuveni 8%, jeb 65 €/m².
| Kopš 2022. gada Lokomotīves ielā 46 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020 €/m², attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 46 kopumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 40 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 46 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 46 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 38 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 46 ir 8.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 34 līdz 41 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Lokomotīves ielā 46 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 95 EUR vasaras mēnešos un 205 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Lokomotīves ielas 46 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 115 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 46 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.00 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" apmēram 140 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" apmēram 400 metru attālumā (Bultu iela 5), "Rīgas Daugavas pamatskola" aptuveni 550 metru attālumā un "Rīgas 65. pamatskola" apmēram 700 metru attālumā (Malnavas iela 21A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā, "Zeltābeles pasaka" apmēram 450 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 750 metru attālumā (Malnavas iela 4) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 268C).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" apmēram 700 metru attālumā (Latgales iela 357), kafejnīca "Kafejnīca Marija" apmēram 700 metru attālumā (Latgales iela 357) un restorāns "Am sushi" aptuveni 750 metru attālumā (Prūšu iela 15). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (orientējoši 750 metru attālumā), restorāns "Lunch house" (orientējoši 750 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (aptuveni 1100 metru attālumā) un kafejnīca "#hashtag" (aptuveni 1400 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Benu" aptuveni 600 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Mēness aptieka" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un "Euro aptieka" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD Pickup Station, Omniva, Venipak, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, apmēram 700 metru attālumā (Latgales iela 357). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1500 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Lokomotīves ielai 46 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 750 metru attālumā, "Circle K automāts" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" orientējoši kilometra attālumā (Granīta iela 7A) un "Neste" orientējoši 1500 metru attālumā (Latgales iela 427B).