| Lietuviešu projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 92.8 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 91.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000782150001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1040 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Lokomotīves iela 44 foto 1, © Google
Pievienot ēkas fotoLokomotīves ielā 44 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'000 € līdz 82'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 44 ir ar vidējo platību 27 m² un cenu aptuveni 35'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m² to cena ir no 32'000 € līdz 71'000 € (no 700 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 65 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m² un cenu no 53'000 € līdz 82'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m²).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 44 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 44 ir palielinājušās par aptuveni 14%, jeb 90 €/m².
| Kopš 2022. gada Lokomotīves ielā 44 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1100 €/m², attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 44 visumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 62 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 44 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 44 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m²), 330 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m²), 340 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 44 ir 7.80 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 54 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Lokomotīves ielā 44 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 92 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 44 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.60 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" apmēram 150 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" aptuveni 300 metru attālumā (Bultu iela 5), "Rīgas Daugavas pamatskola" apmēram 450 metru attālumā un "Rīgas 65. pamatskola" apmēram 550 metru attālumā (Malnavas iela 21A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 450 metru attālumā, "Zeltābeles pasaka" apmēram 550 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 650 metru attālumā (Malnavas iela 4) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 268C).
Tuvākie lielveikali: "Dole" apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 357), "ZOOM" apmēram 1400 metru attālumā (Latgales iela 400), "Maska" orientējoši 2000 metru attālumā (Latgales iela 267) un "Akropole Rīga" apmēram 2100 metru attālumā (Latgales iela 257).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 350 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "LaTS" aptuveni 350 metru attālumā (Plostu iela 29), "Maxima XXX" orientējoši 400 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Circle K" apmēram 700 metru attālumā (Latgales iela 349B) un "Mego" aptuveni 700 metru attālumā (Prūšu iela 22A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Am sushi" orientējoši 600 metru attālumā (Prūšu iela 15), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un kafejnīca "Kafejnīca Marija" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (aptuveni 750 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (apmēram 750 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (apmēram kilometra attālumā) un kafejnīca "#hashtag" (apmēram 1300 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 210 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Mēness aptieka" orientējoši 600 metru attālumā (Latgales iela 357), "Benu" aptuveni 750 metru attālumā (Prūšu iela 114A) un "Euro aptieka" aptuveni 750 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD Pickup Station, Latvijas Pasts, Omniva, Venipak). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 357). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1400 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Lokomotīves ielai 44 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 700 metru attālumā, "Circle K automāts" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Granīta iela 7A) un "Viada" orientējoši 1600 metru attālumā (Latgales iela 293A).