| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 92.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 91.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000782150001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1040 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Lokomotīves iela 44 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 44 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'000 € līdz 82'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 44 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu aptuveni 35'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m2 to cena ir no 32'000 € līdz 71'000 € (no 700 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m2 un cenu no 53'000 € līdz 82'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 44 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Lokomotīves ielā 44 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 264 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 44 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 62 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 44 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 44 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m2), 340 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 44 ir 7.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 54 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Lokomotīves ielā 44 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 92 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 44 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.60 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" aptuveni 150 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" apmēram 300 metru attālumā, "Rīgas Daugavas pamatskola" apmēram 450 metru attālumā un "Rīgas 65. pamatskola" apmēram 550 metru attālumā (Malnavas iela 21A).
Tuvākie lielveikali: "Dole" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357), "ZOOM" aptuveni 1400 metru attālumā (Latgales iela 400), "Maska" apmēram 2000 metru attālumā (Latgales iela 267) un "Akropole Rīga" aptuveni 2100 metru attālumā (Latgales iela 257).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Am sushi" orientējoši 600 metru attālumā (Prūšu iela 15), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un kafejnīca "Kafejnīca Marija" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (orientējoši 750 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (apmēram 750 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (apmēram kilometra attālumā) un kafejnīca "#hashtag" (orientējoši 1300 metru attālumā).