| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 98.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 82.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000782150001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1030 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 690 €/m2 | |
Lokomotīves iela 44 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 44 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 82'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 44 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu aptuveni 35'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m2 to cena ir no 32'000 € līdz 66'000 € (no 700 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m2 un cenu no 53'000 € līdz 82'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 44 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Lokomotīves ielā 44 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 514 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 264 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 825 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 856 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1050€/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 44 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 61 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 44 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 44 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 310 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 46 m2), 340 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 44 ir 7.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 54 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Lokomotīves ielā 44 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 84 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 44 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.46 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Bultu iela 8
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 46
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, Stikla konstrukcijas
Pelnu iela 1
467.sērija, 9 stāvi, 1981
Dzelzsbetona paneļi
Lokomotīves iela 42
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1954
Ķieģeļu mūris
Bultu iela 7
Mazģimeņu projekts, 13 stāvi, 1983
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Prūšu iela 53
Privātmāja, 2 stāvi
Lokomotīves iela 48
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Lokomotīves iela 40
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1954
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" orientējoši 150 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" apmēram 300 metru attālumā (Bultu iela 5), "Rīgas Daugavas pamatskola" aptuveni 450 metru attālumā un "Rīgas 65. pamatskola" apmēram 550 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 450 metru attālumā, "Zeltābeles pasaka" orientējoši 550 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 650 metru attālumā (Malnavas iela 4) un "Laisma, pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 750 metru attālumā (Prūšu iela 13A).
Tuvākie lielveikali: "Dole" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 357), "ZOOM" aptuveni 1400 metru attālumā (Latgales iela 400), "Maska" apmēram 2000 metru attālumā (Latgales iela 267) un "Akropole Rīga" aptuveni 2100 metru attālumā (Latgales iela 257).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 350 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "Maxima XXX" apmēram 400 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Mego" apmēram 700 metru attālumā (Prūšu iela 22A), "Maxima X" orientējoši 750 metru attālumā (Latgales iela 322A) un "Mego" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 264).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Am sushi" aptuveni 600 metru attālumā (Prūšu iela 15), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un kafejnīca "Kafejnīca Marija" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (orientējoši 750 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (orientējoši 750 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (apmēram kilometra attālumā) un kafejnīca "#hashtag" (aptuveni 1300 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 210 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Mēness aptieka" orientējoši 600 metru attālumā (Latgales iela 357), "Benu" aptuveni 750 metru attālumā (Prūšu iela 114A) un "Euro aptieka" orientējoši 750 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD Pickup Station, Latvijas Pasts, Omniva, Venipak). Tuvākais - SmartPosti, aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1400 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 700 metru attālumā, "Circle K automāts" apmēram 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" aptuveni 1200 metru attālumā (Granīta iela 7A) un "Viada" orientējoši 1600 metru attālumā (Latgales iela 293A).