| Mazģimeņu projekts, 13 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1983 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.8 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 129.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 1000782108001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 960 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Bultu iela 7 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Bultu iela 7 foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoBultu ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 26'000 € līdz 44'500 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Bultu ielā 7 ir ar vidējo platību 35 m² un cenu no 26'000 € līdz 44'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 700 € līdz 1200 €, vidēji 950 €/m²).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Bultu ielā 7 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 95 €/m².
| Kopš 2022. gada Bultu ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Bultu ielā 7 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 37 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Bultu ielā 7 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Bultu ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Bultu ielā 7 ir 7.90 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 35 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Bultu ielā 7 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Bultu ielas 7 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Saskaņā ar Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Bultu ielā 7 atrodas būve ar kadastra apzīmējumu 01000782108002, kura atzīta par A kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu), kas nozīmē, ka būve ir bīstamā tehniskajā stāvoklī - pilnīgi vai daļēji sagruvusi un cilvēku drošību apdraudoša, būvei daļēji vai pilnībā sabrukušas nesošās konstrukcijas (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Bultu ielā 7 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Bultu iela 7 foto 2, © Google
Bultu iela 7 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Lietuviešu vidusskola" apmēram 210 metru attālumā (Bultu iela 5), "Rīgas ģimnāzija Maksima" aptuveni 250 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 290 metru attālumā un "Rīgas 65. pamatskola" apmēram 400 metru attālumā (Malnavas iela 21A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā (Malnavas iela 4), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 550 metru attālumā, "Zeltābeles pasaka" apmēram 700 metru attālumā (Prūšu iela 81) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 850 metru attālumā (Latgales iela 268C).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Am sushi" aptuveni 450 metru attālumā (Prūšu iela 15), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 357) un kafejnīca "Kafejnīca Marija" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (orientējoši 700 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (aptuveni 750 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (apmēram 800 metru attālumā) un kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš" (orientējoši 1200 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" līdz 100 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Mēness aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 357), "Euro aptieka" orientējoši 700 metru attālumā (Latgales iela 322A) un "Benu" apmēram 900 metru attālumā (Prūšu iela 114A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, Venipak, SmartPosti, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 550 metru attālumā (Prūšu iela 22A). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Bultu ielai 7 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 650 metru attālumā, "Circle K automāts" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" orientējoši 1300 metru attālumā (Granīta iela 7A) un "Viada" aptuveni 1400 metru attālumā (Latgales iela 293A).