| 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1968 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Kadastra apzīmējums: 01000782152001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 950 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Lokomotīves iela 48 foto 1, © Google
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 48 ir ar vidējo platību 27 m² un cenu aptuveni 25'000 € (kvadrātmetra cena ap 950 €). Šie dzīvokļi Lokomotīves ielā 48 ir pieejami reti (tikai apmēram 9 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m² šo dzīvokļu cena ir no 32'500 € līdz 63'000 € (no 650 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 70 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 55 m² un cenu aptuveni 54'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Lokomotīves ielā 48.
| Kopš 2022. gada Lokomotīves ielā 48 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1010 €/m², attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 48 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 48 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 330 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 48 ir 7.70 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir divistabu dzīvoklim vidēji 100 EUR vasaras mēnešos un 185 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Lokomotīves ielas 48 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Lokomotīves ielas 48 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Lokomotīves ielā 48 uzcelta 1968. gadā. Ēkas sienu materiāls ir dzelzsbetona paneļi. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 7690.5 m², no kuriem 5797.8 m² ir dzīvojamā platība. Lokomotīves ielā 48 ir reģistrēti 119 dzīvokļi un 18 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 107 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 48 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" aptuveni 140 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Bultu iela 5), "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 600 metru attālumā un "Rīgas 65. pamatskola" aptuveni 750 metru attālumā (Malnavas iela 21A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 270 metru attālumā, "Zeltābeles pasaka" apmēram 350 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā (Malnavas iela 4) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 268C).
Tuvākie lielveikali: "Dole" apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un "ZOOM" aptuveni 1200 metru attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākie pārtikas veikali: "LaTS" aptuveni 230 metru attālumā (Plostu iela 29), "Mego" apmēram 500 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "Maxima XXX" orientējoši 600 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Circle K" apmēram 750 metru attālumā (Latgales iela 349B) un "Maxima X" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Kafejnīca Marija" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" orientējoši 700 metru attālumā (Latgales iela 322S). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (orientējoši 700 metru attālumā), restorāns "Am sushi" (orientējoši 850 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (apmēram 1200 metru attālumā) un kafejnīca "#hashtag" (orientējoši 1500 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Benu" aptuveni 500 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Mēness aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 357) un "Euro aptieka" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD Pickup Station, Omniva, Venipak, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 357). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1600 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Lokomotīves ielai 48 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K automāts" orientējoši 700 metru attālumā (Latgales iela 324), "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā, "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Granīta iela 7A) un "Neste" apmēram 1400 metru attālumā (Latgales iela 427B).