| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 109.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Kadastra apzīmējums: 01000782152001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 960 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Lokomotīves iela 48 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 48 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 25'000 € līdz 63'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 48 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu no 25'000 € līdz 30'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 šo dzīvokļu cena ir no 32'500 € līdz 63'000 € (no 650 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 60 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 48 ir palielinājušās par aptuveni 6%, jeb 60 €/m2.
| Kopš 2022. gada Lokomotīves ielā 48 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 48 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 48 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 48 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 280 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 48 ir 7.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 51 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Lokomotīves ielā 48 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 190 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 107 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 48 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" orientējoši 140 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā, "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 600 metru attālumā un "Rīgas 65. pamatskola" apmēram 750 metru attālumā (Malnavas iela 21A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 270 metru attālumā, "Zeltābeles pasaka" orientējoši 350 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 750 metru attālumā (Malnavas iela 4) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 268C).
Tuvākie lielveikali: "Dole" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un "ZOOM" aptuveni 1200 metru attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" aptuveni 500 metru attālumā (Prūšu iela 23A), "Maxima XXX" aptuveni 600 metru attālumā (Prūšu iela 21), "Maxima X" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 322A), "Mego" apmēram kilometra attālumā (Prūšu iela 22A) un "Mego" orientējoši 1100 metru attālumā (Latgales iela 264).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Kafejnīca Marija" aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" orientējoši 650 metru attālumā (Latgales iela 357) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" aptuveni 700 metru attālumā (Latgales iela 322S). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (apmēram 700 metru attālumā), restorāns "Am sushi" (aptuveni 850 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (apmēram 1200 metru attālumā) un kafejnīca "#hashtag" (aptuveni 1500 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Benu" apmēram 500 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Mēness aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 357) un "Euro aptieka" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD Pickup Station, Omniva, Venipak, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, aptuveni 650 metru attālumā (Latgales iela 357). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1600 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Lokomotīves ielai 48 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K automāts" aptuveni 700 metru attālumā (Latgales iela 324), "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā, "Viada" apmēram kilometra attālumā (Granīta iela 7A) un "Neste" orientējoši 1400 metru attālumā (Latgales iela 427B).