| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 128.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 96.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000780406001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1160 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1020 €/m2 | |
Salaspils ielā 12 k-3 dzīvokļu cenas ir no 33'500 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Salaspils ielā 12 k-3 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu aptuveni 33'500 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 61 m2 šo dzīvokļu cena ir no 65'000 € līdz 75'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Salaspils iela 12, Salaspils iela 12 k-1, Salaspils iela 12 k-2, Salaspils iela 12 k-4, Salaspils iela 12 k-5. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Salaspils ielā 12 k-3 ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 40 €/m2.
| Kopš 2021. gada Salaspils ielā 12 k-3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 842 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1084 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1034 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 972 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040€/m2, dzīvokļi Salaspils ielā 12 k-3 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 65 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Salaspils ielā 12 k-3 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 13%.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 100 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Salaspils ielā 12 k-3 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.74 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Salaspils iela 12 k-5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Salaspils iela 12 k-4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967, 2021
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Salaspils iela 12
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salaspils iela 8
Čehu projekts, 12 stāvi, 1975
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Salaspils iela 12 k-1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salaspils iela 6 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salaspils iela 16
Čehu projekts, 2 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valda Avotiņa pamatskola" orientējoši 140 metru attālumā (Salaspils iela 14), "Rīgas Ķengaraga vidusskola" apmēram 230 metru attālumā (Latgales iela 273), "Rīga International meridian school" orientējoši 750 metru attālumā (Slāvu iela 2) un "Rīgas 25. vidusskola" apmēram 900 metru attālumā (Rušonu iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 216. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 110 metru attālumā (Salaspils iela 10), "Rīgas 208. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 220 metru attālumā (Salaspils iela 18 k-5), "Rīgas 204. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 270 metru attālumā (Latgales iela 289) un "Karlson" apmēram 350 metru attālumā (Prūšu iela 3).
Tuvākie lielveikali: "Maska" apmēram 550 metru attālumā (Latgales iela 267), "Akropole Rīga" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 257), "Ozols" orientējoši kilometra attālumā (Mazā Rencēnu iela 1) un "Maks" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 220B).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" orientējoši 350 metru attālumā (Salaspils iela 20B), "Mego" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 273 k-6), "Lidl" apmēram 400 metru attālumā (Prūšu iela 1), "Rimi" orientējoši 550 metru attālumā (Prūšu iela 2B).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Sala" apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 257), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" apmēram 550 metru attālumā (Rušonu iela 28) un restorāns "Khinkalnya" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 257). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Gan bei", ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko", ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki" un kafejnīca "Caffeine".
Tuvākās aptiekas - "Euroaptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 257), "Euro aptieka" aptuveni 550 metru attālumā (Latgales iela 267), "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 250A) un "Mēness aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Latgales iela 250E).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, SmartPosti, Latvijas Pasts, Omniva, Unisend, DPD). Tuvākais - Venipak, apmēram 350 metru attālumā (Salaspils iela 20B). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 600 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Eko gāze" aptuveni 350 metru attālumā (Salaspils iela 6 k-1), "Viada" aptuveni 350 metru attālumā (Salaspils iela 4A), "Viada" apmēram 550 metru attālumā (Latgales iela 293A) un "Circle K" aptuveni 600 metru attālumā (Jāņavārtu iela 21).