| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000780111001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 660 €/m2 | |
Lokomotīves iela 62 foto 1, © Google
Lokomotīves iela 62 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Lokomotīves ielā 62 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'000 € līdz 60'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lokomotīves ielā 62 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu aptuveni 38'000 € (kvadrātmetra cena ap 1400 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 45 m2 to cena ir no 30'000 € līdz 60'000 € (no 600 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m2 un cenu no 47'500 € līdz 49'000 € (kvadrātmetra cena no 750 € līdz 900 €, vidēji 800 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Lokomotīves iela 62 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Lokomotīves ielā 62 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 716 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1040 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Lokomotīves ielā 62 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 67 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Lokomotīves ielā 62 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Lokomotīves ielā 62 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lokomotīves ielā 62 ir 7.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 54 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Lokomotīves ielā 62 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 190 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 97 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lokomotīves ielā 62 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.69 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lokomotīves iela 62 foto 2, © Google
Vizlas iela 9
Jaunais projekts, 2 stāvi
Lokomotīves iela 60
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lokomotīves iela 64
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Rasas iela 5
Jaunais projekts, 5 stāvi
Lokomotīves iela 58
Čehu projekts, 12 stāvi, 1983
Ķieģeļu mūris
Prūšu iela 73
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ikšķiles iela 7 k-1
467.sērija, 9 stāvi, 1981
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Rasas iela 5a
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2008
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" apmēram 450 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas 72. vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Ikšķiles iela 6), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" apmēram 750 metru attālumā un "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 900 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zeltābeles pasaka" līdz 100 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 270 metru attālumā, "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Malnavas iela 4) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1200 metru attālumā (Latgales iela 268C).
Tuvākie lielveikali: "Dole" aptuveni 850 metru attālumā (Latgales iela 357) un "ZOOM" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" aptuveni 850 metru attālumā (Latgales iela 322S), kafejnīca "Kafejnīca Marija" orientējoši 850 metru attālumā (Latgales iela 357) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 850 metru attālumā (Latgales iela 357). Nedaudz tālāk atrodas arī restorāns "Lunch house" (orientējoši 900 metru attālumā), restorāns "Am sushi" (orientējoši 1200 metru attālumā), restorāns "Olafs" (apmēram 1400 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (aptuveni 1500 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Benu" apmēram 220 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Mēness aptieka" orientējoši 700 metru attālumā (Prūšu iela 25), "Mēness aptieka" orientējoši 800 metru attālumā (Latgales iela 357) un "Latvijas aptieka" aptuveni 850 metru attālumā (Latgales iela 398).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, SmartPosti, Omniva, Venipak). Tuvākais - DPD Pickup Station, orientējoši 850 metru attālumā (Latgales iela 357).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K automāts" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 324), "Circle K" apmēram kilometra attālumā, "Viada" aptuveni kilometra attālumā (Granīta iela 7A) un "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 427B).