| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2009 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 54.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 45.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212630001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1680 €/m2 | |
Salnas iela 21 foto 1
Pievienot ēkas foto
Salnas ielā 21 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 10'500 € līdz 203'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Salnas ielā 21 ir ar vidējo platību 34 m2 un cenu no 10'500 € līdz 83'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2600 €, vidēji 2000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 to cena ir no 68'000 € līdz 130'000 € (no 1500 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 65 m2 un cenu no 105'000 € līdz 169'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2200 €, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 105 m2 to cena ir no 165'000 € līdz 203'000 € (no 1800 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Salnas iela 21 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Salnas ielā 21 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 170 €/m2.
| Kopš 2021. gada Salnas ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 14 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1366 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 29 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 18 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 19 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 40 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1410 €/m2, dzīvokļi Salnas ielā 21 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 112 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Pļavniekos, dzīvokļu cenas Salnas ielā 21 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pļavniekos.
Dzīvokļu īres cenas Salnas ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 36 m2), 460 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 48 m2), 620 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 64 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Salnas ielā 21 ir 9.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 69 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Pļavniekos īres maksa Salnas ielā 21 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 46 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Salnas ielā 21 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Salnas ielā 21, Rīgā, atrodas mūsdienīgs daudzdzīvokļu projekts Pļavniekos – vienā no straujāk attīstošajiem un pieprasītākajiem rajoniem pilsētā. Lokācija piedāvā ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam, veikaliem, skolām un atpūtas vietām, padarot to par lielisku izvēli gan ģimenēm, gan jaunajiem profesionāļiem.
Mājas apraksts:
Dzīvokļu raksturīgās īpašības:
Infrastruktūra un ērtības:
Šī mājvieta piedāvā lielisku līdzsvaru starp komfortu, modernām ērtībām un attīstītu apkārtējo vidi, padarot to par pievilcīgu izvēli ilgtermiņa dzīvošanai vai investīcijām.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Salnas iela 21 foto 2
Salnas iela 21 foto 3
Salnas iela 21 foto 4, © Google
Salnas iela 21 foto 5, © Google
Salnas iela 36
602.sērija, 9 stāvi, 1988
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 34
602.sērija, 9 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Rembates iela 8
Jaunais projekts, 10 stāvi, 2015
Dzelzsbetona konstrukcijas,
Salnas iela 32
602.sērija, 9 stāvi, 1988
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Rembates iela 10
Jaunais projekts, 10 stāvi, 2021, 2022
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Salnas iela 17
602.sērija, 9 stāvi, 1987
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 20
602.sērija, 9 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 26
602.sērija, 9 stāvi, 1988
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 92. vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Ulbrokas iela 3), "Rīgas Pļavnieku pamatskola" orientējoši 1400 metru attālumā, "Praktiskās estētikas skola" apmēram 1600 metru attālumā un "Rīgas 84. vidusskola" orientējoši 1700 metru attālumā (Lielvārdes iela 141). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 270. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā, "Dzilniņa" orientējoši 450 metru attālumā (Dzilnas iela 20), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Dzilniņa" orientējoši 700 metru attālumā (Ulbrokas iela 20) un "Rīgas 267. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1100 metru attālumā (Dravnieku iela 8).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" orientējoši 1300 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "T/C Mežciems" apmēram 1700 metru attālumā (Biķernieku iela 143) un "Sāga" aptuveni 1700 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 450 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Lidl" apmēram 500 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160), "Rimi Mini" aptuveni 750 metru attālumā (Salnas iela 1A), "Maxima X" aptuveni 850 metru attālumā (Ulbrokas iela 4), "Promo Cash&Carry" aptuveni 1100 metru attālumā (Juglas iela 103).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Talifa" orientējoši 500 metru attālumā (Depo iela 2), restorāns "Sushitev" aptuveni 650 metru attālumā (Garā iela 2) un restorāns "Laba Pica" orientējoši 800 metru attālumā (Ulbrokas iela 22A). Nedaudz tālāk (apmēram 1200 - 1400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Sunny", restorāns "Jānītis", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner" un restorāns "Aleksandrs".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 450 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Apotheka" apmēram 1400 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Euroaptieka" orientējoši 1500 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A) un "Mēness aptieka" aptuveni 1600 metru attālumā (Jasmuižas iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais - DPD, līdz 100 metru attālumā (Augusta Deglava iela 164C). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Sāga, kas atrodas apmēram 1800 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" līdz 100 metru attālumā (Augusta Deglava iela 164C), "Viada" aptuveni 650 metru attālumā (Lubānas iela 150B), "Virši" aptuveni 850 metru attālumā un "Viada" apmēram kilometra attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 29).