| Specprojekts, 3 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1960 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2021 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 129.1 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -13%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 13 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000732027001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1270 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Saulkalnes iela 18, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoTrīsistabu dzīvokļi Saulkalnes ielā 18 ir ar vidējo platību 75 m² un cenu aptuveni 95'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 35 m²) dzīvokļiem. Bez tam ēkā ir arī divistabu (vidējā platība 56 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Saulkalnes ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1300 €/m², attiecīgi vidējās cenas Saulkalnes ielā 18 vidēji ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 79 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Saulkalnes ielā 18 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 8%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Saulkalnes ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²), 530 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 74 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Saulkalnes ielā 18 ir 7.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 80 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Ziepniekkalnā, īres maksa Saulkalnes ielā 18 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Saulkalnes ielas 18 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.40 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Saulkalnes ielas 18 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir Akciju sabiedrība "Rīgas namu apsaimniekotājs".
Trīsstāvu ēka Saulkalnes ielā 18 uzcelta 1960. gadā, savukārt 2021. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 1374.0 m², no kuriem 853.6 m² ir dzīvojamā platība. Saulkalnes ielā 18 ir reģistrēti 15 dzīvokļi un deviņas nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Saulkalnes ielā 18 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 130 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~35m² | Divistabu ~56m² | Trīsistabu ~74m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 30 EUR | 48 EUR | 64 EUR |
| Novembris | 57 EUR | 91 EUR | 120 EUR |
| Decembris | 79 EUR | 127 EUR | 168 EUR |
| Janvāris | 72 EUR | 115 EUR | 152 EUR |
| Februāris | 57 EUR | 91 EUR | 120 EUR |
| Marts | 53 EUR | 85 EUR | 112 EUR |
| Aprīlis | 30 EUR | 48 EUR | 64 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Saulkalnes ielā 18, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Saulkalnes iela 18 foto 2, © Google
Saulkalnes iela 18 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" apmēram 160 metru attālumā, "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" orientējoši 200 metru attālumā (Līvciema iela 4), "Boarding school" orientējoši 230 metru attālumā (Graudu iela 21) un "Rīgas 47. vidusskola" orientējoši 350 metru attālumā (Skaistkalnes iela 7). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas Ziepniekkalna pirmsskola" apmēram 150 metru attālumā (Saulkalnes iela 16A), "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Vadakstes iela 16A), "Ziepiekkalna pirmsskola" apmēram 500 metru attālumā (Svētes iela 7A) un "Dzērvenīte" orientējoši 650 metru attālumā (Bērzupes iela 3).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Russkij kučer" traktieris" orientējoši 120 metru attālumā (Saulkalnes iela 16), krogs "Ilkrogs" aptuveni 180 metru attālumā (Ilmājas iela 13) un restorāns "Zaļajs Darzs" aptuveni 280 metru attālumā (Līvciema iela 1). Nedaudz tālāk (aptuveni 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Čili Pica", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Garoza", kafejnīca "stūrītis" un ātrās ēdināšanas iestāde "Simple Kebab".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 300 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Graudu iela 10), "Apotheka" orientējoši 750 metru attālumā (Valdeķu iela 39) un "Benu" aptuveni kilometra attālumā (Vienības gatve 95).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, DPD, Venipak, Unisend). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 300 metru attālumā (Valdeķu iela 10). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1200 metru attālumā (Dižozolu iela 23).
Saulkalnes ielai 18 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 350 metru attālumā, "Virši" aptuveni 350 metru attālumā (Valdeķu iela 35), "Viada" apmēram 400 metru attālumā (Valdeķu iela 34) un "Neste A24" aptuveni 850 metru attālumā.