| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 48.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 48.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001220005001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2050 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Sergeja Eizenšteina iela 23, 2025. gada septembris
Pievienot ēkas foto
Sergeja Eizenšteina ielā 23 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 125'000 € līdz 173'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir ar vidējo platību 71 m2 un cenu no 132'000 € līdz 166'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2300 €, vidēji 2200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 82 m2 to cena ir no 125'000 € līdz 173'500 € (no 1400 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 97 m2 un cenu aptuveni 150'000 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 23.
| Kopš 2022. gada Sergeja Eizenšteina ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 65 līdz 104 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Sergeja Eizenšteina ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 63 m2), 580 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 57 līdz 71 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Mežciemā, īres maksa Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir 🔻 zemāka par aptuveni 29% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "MFD Doktorāts "Mežciems"".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 49 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Sergeja Eizenšteina iela 23, 2025. gada septembris
Sergeja Eizenšteina iela 23, 2025. gada septembris
Sergeja Eizenšteina iela 23 foto 4, © Google
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Vilavi" apmēram 250 metru attālumā (Druvienas iela 30), ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" orientējoši 650 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un kafejnīca "Lāči" apmēram 1100 metru attālumā. Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve" (apmēram 1200 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" (orientējoši 1500 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši 1600 metru attālumā) un kafejnīca "Captain Sushi" (orientējoši 1700 metru attālumā).