| Jaunais projekts, 4 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 48.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 48.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001220005001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2000 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Sergeja Eizenšteina iela 23, 2025. gada septembris
Pievienot ēkas fotoSergeja Eizenšteina ielā 23 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 125'000 € līdz 173'500 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1900 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir ar vidējo platību 71 m² un cenu no 132'000 € līdz 166'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2300 €, vidēji 2200 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 75 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 84 m² to cena ir no 125'000 € līdz 173'500 € (no 1400 € līdz 2300 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m²). Šie dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir pieejami reti (tikai apmēram 8 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 97 m² un cenu aptuveni 150'000 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Sergeja Eizenšteina ielā 23 pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā.
| Kopš 2022. gada Sergeja Eizenšteina ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1230 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 66 līdz 104 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Sergeja Eizenšteina ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m²), 580 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 66 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir 7.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 59 līdz 71 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Mežciemā, īres maksa Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir 🔻 zemāka par aptuveni 36% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir trīsistabu dzīvoklim vidēji 120 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR apkures sezonā.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.20 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "MFD Doktorāts "Mežciems"".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 49 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Sergeja Eizenšteina ielā 23 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Sergeja Eizenšteina iela 23, 2025. gada septembris
Sergeja Eizenšteina iela 23, 2025. gada septembris
Sergeja Eizenšteina iela 23 foto 4, © Google
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Vilavi" apmēram 250 metru attālumā (Druvienas iela 30), ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" orientējoši 650 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un kafejnīca "Lāči" apmēram 1100 metru attālumā. Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve" (apmēram 1200 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" (orientējoši 1500 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši 1600 metru attālumā) un kafejnīca "Captain Sushi" (orientējoši 1700 metru attālumā).