| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | Sērija/tips: Čehu projekts |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 31 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 170.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 139.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +31%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 31 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000922103001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1240 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 990 €/m2 | |
Silciema iela 2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Silciema ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 38'000 € līdz 64'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Silciema ielā 2 ir ar vidējo platību 35 m2 un cenu no 38'000 € līdz 56'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1600 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 to cena ir no 42'000 € līdz 64'500 € (no 900 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Silciema ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 948 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1200 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Silciema ielā 2 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 51 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās visā Juglā, dzīvokļu cenas Silciema ielā 2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals.
Dzīvokļu īres cenas Silciema ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Silciema ielā 2 ir 7.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 51 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās Juglā īres maksa Silciema ielā 2 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 145 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Silciema ielā 2 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.53 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Silciema iela 2 foto 2, © Google
Silciema iela 2 foto 3, © Google
Vangažu iela 37
Čehu projekts, 12 stāvi, 1976
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Silciema iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Dzelzsbetona paneļi
Brīvības gatve 405
Specprojekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 422
Specprojekts, 12 stāvi
Silciema iela 14b
Renovēta ēka, 2 stāvi
Silciema iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi
Dzelzsbetona paneļi
Vangažu iela 35
Čehu projekts, 12 stāvi, 1978
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Brīvības gatve 405 k-1
Specprojekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 63. pamatskola" apmēram 290 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Rīgas 4. pamatskola" orientējoši 850 metru attālumā (Tirzas iela 2), "Strazdumuižas vidusskola" apmēram kilometra attālumā un "Juglas vidusskola" aptuveni 1400 metru attālumā (Murjāņu iela 44A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 290 metru attālumā (Juglas iela 1B), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Sapņudārzs" orientējoši 300 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3), "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 500 metru attālumā un "Karlsons" aptuveni 600 metru attālumā (Brīvības gatve 393).
Tuvākie lielveikali: "Tallinn" apmēram 180 metru attālumā (Brīvības gatve 409), "Juglas centrs" aptuveni 500 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Akropole Alfa" apmēram 2100 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" līdz 100 metru attālumā (Brīvības gatve 428A), "Mego" orientējoši 400 metru attālumā (Silciema iela 15), "Maxima X" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības gatve 406) un "Rimi Mini" orientējoši 550 metru attālumā (Brīvības gatve 404).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Enhars" apmēram 200 metru attālumā (Brīvības gatve 430), kafejnīca "Kitchen IN" orientējoši 230 metru attālumā (Brīvības gatve 403) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City" apmēram 300 metru attālumā (Brīvības gatve 432). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" (aptuveni 450 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (aptuveni 500 metru attālumā), restorāns "Veranda" (orientējoši 650 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši kilometra attālumā).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, SmartPosti, Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais - DPD Pickup Station, apmēram 350 metru attālumā (Brīvības gatve 432). Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 130 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 400 metru attālumā, "Neste" orientējoši kilometra attālumā (Brīvības gatve 386), "LPG" aptuveni 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 438E) un "Viada" apmēram 1700 metru attālumā (Juglas iela 16C).