| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 32% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 80.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 46.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -47%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 47 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000200041001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1700 €/m2 | |
Skolas iela 30 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Skolas iela 30 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Skolas ielā 30 dzīvokļu cenas ir no 40'000 € līdz 400'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Skolas ielā 30 ir ar platību 21 m2 un cenu aptuveni 42'000 € (kvadrātmetra cena ap 2000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 20 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 40'000 € (~ 2000 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 48 līdz 118 m2 un cenu no 76'000 € līdz 280'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2400 €, vidēji 1900 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 93 līdz 151 m2 šo dzīvokļu cena ir no 170'000 € līdz 400'000 € (no 1600 € līdz 2700 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Skolas ielā 30.
| Kopš 2021. gada Skolas ielā 30 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 792 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1799 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 520 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2178 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2210€/m2, attiecīgi vidējās cenas Skolas ielā 30 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 20 līdz 151 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Skolas ielā 30 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) konditoreja "Anada", dzērienu veikals, veikals "LaTS", frizētava "rahbarber".
Dzīvokļu īres cenas Skolas ielā 30 pēdējos gados ir vidēji 490 eiro par divistabu dzīvokli, 830 eiro par trīsistabu dzīvokli, 300 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Skolas ielā 30 ir 10.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 118 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Skolas ielā 30 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 140 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Skolas iela 30 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 90m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2024 līdz 01-2024.
nav apsaimniekotaja
ires dzivokli
netirs
centrs
nav udens, nopludes
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 500 €/mēn (5.56 € par m2) apkures sezonā 300 €/mēn (3.33 € par m2) vasarā
4 istabu dzīvoklis, 140m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2023 līdz 04-2024.
Ēkā notiek remonts, kā rezultātā nākamajos 20 gados katrs dzīvoklis būs noslogots ar kredītu. Darba kvalitāte ir zema.
Būvniecības laikā apsaimniekotājs kopā ar būvuzņēmēju daudzus kvalitatīvus materiālus nomainīja pret lētiem.
Ļoti slikta komunikācija starp kaimiņiem.
Starp īpašumu un īpašniekiem nav komunikācijas.
Lieli komunālie maksājumi.
Lieli parādi.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 700 €/mēn (5 € par m2) apkures sezonā 500 €/mēn (3.57 € par m2) vasarā
Stabu iela 2a
Jaunbūve, 7 stāvi, 2021, 2023
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ģertrūdes iela 9
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1913, 2013
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 6
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi
Skolas iela 25
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910, 2021
Ķieģeļu mūris
Ģertrūdes iela 5A
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi
Stabu iela 2
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1908
Silikātķieģeļi
Ģertrūdes iela 7
Pirmskara ēka, 6 stāvi