| 12 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1977 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 134.5 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 150.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +41%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 41 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000800996001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1120 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Slokas iela 163, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Slokas ielā 163 ir ar vidējo platību 35 m² un cenu no 32'000 € līdz 32'500 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 950 €, vidēji 950 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 50 m² šo dzīvokļu cena ir no 56'000 € līdz 58'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 81 m² un cenu aptuveni 95'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €). Šie dzīvokļi Slokas ielā 163 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 13 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Dzīvokļi Slokas ielā 163 netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu Slokas iela 163 ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2022. gada Slokas ielā 163 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1170 €/m², attiecīgi vidējās cenas Slokas ielā 163 kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Slokas ielā 163 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 35 m²), 440 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Slokas ielā 163 ir 9.20 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Slokas ielas 163 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 6.30 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
13 stāvu ēka Slokas ielā 163 uzcelta 1977. gadā. Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi un ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 4568.1 m², no kuriem 3541.6 m² ir dzīvojamā platība. Slokas ielā 163 ir reģistrēts 71 dzīvoklis un 95 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 150 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Slokas ielā 163 ir vidēji 1.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.61 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Slokas iela 163, 2025. gada decembris
Slokas iela 163, 2025. gada decembris
Slokas iela 163 foto 4, © Google
Slokas iela 163 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Slokas iela 163 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas Anniņmuižas Jaunā pamatskola" aptuveni 450 metru attālumā (Kleistu iela 14), "Rīgas 69. pamatskola" apmēram 600 metru attālumā (Imantas iela 11A), "3. bērnu un jaunatnes sporta skola" orientējoši kilometra attālumā (Dumbrāja iela 27) un "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 1200 metru attālumā (Vircavas iela 7). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Margrietiņa" apmēram 160 metru attālumā (Slokas iela 126), "Kamenīte" apmēram 270 metru attālumā (Slokas iela 126A), "Burtu pasaulīte" aptuveni 550 metru attālumā (Slokas iela 122) un "Imanta" orientējoši 550 metru attālumā (Vecumnieku iela 7A).
Turpat blakus (Slokas iela 161) atrodas trenažieru zāle "Lemon Gym", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "Gym!" (Kurzemes prospekts 3).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" apmēram 350 metru attālumā (Skandu iela 2), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" orientējoši 350 metru attālumā (Kurzemes prospekts 21) un restorāns "Austrumu virtuve" orientējoši 350 metru attālumā (Kurzemes prospekts 21). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 500 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Domino's", kafejnīca "De cafe", restorāns "Lido" un restorāns "Sushi bowl".
Tuvākās aptiekas - "Benu" apmēram 200 metru attālumā (Slokas iela 161), "Euroaptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Slokas iela 115), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Kurzemes prospekts 59A) un "Apotheka" orientējoši 800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 300 metru attālumā (Kurzemes prospekts 15A). Tuvākā pasta nodaļa ir Imantas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1800 metru attālumā (Slokas iela 146).
Slokas ielai 163 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "LPG Autogāze" aptuveni 280 metru attālumā (Kurzemes prospekts 15A), "Neste" apmēram 300 metru attālumā (Kurzemes prospekts 15A), "Circle K" aptuveni 750 metru attālumā (Anniņmuižas bulvāris 25A) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 46B).