| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1984 | Sērija/tips: Čehu projekts |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 155.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 128.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000800983001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1160 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Slokas iela 165 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Slokas iela 165 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Slokas ielā 165 dzīvokļu cenas ir no 33'500 € līdz 90'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Slokas ielā 165 ir ar vidējo platību 33 m2 un cenu no 33'500 € līdz 48'500 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 48 m2 to cena ir no 43'000 € līdz 69'500 € (no 850 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 77 m2 un cenu aptuveni 90'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Slokas ielā 165.
| Kopš 2021. gada Slokas ielā 165 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1180 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 891 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1100 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1035 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110€/m2, attiecīgi vidējās cenas Slokas ielā 165 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 82 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās visā Imantā, dzīvokļu cenas Slokas ielā 165 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Slokas ielā 165 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 35 m2), 380 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Slokas ielā 165 ir 7.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 51 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās Imantā īres maksa Slokas ielā 165 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Imantā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 120 EUR vasaras mēnešos un 240 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Slokas ielā 165 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzīvojamā ēka Slokas ielā 165, Rīgā, atrodas vienā no zaļākajiem un mierīgākajiem Imantas mikrorajona kvartāliem. Ēka ir celta 1984. gadā un pieder pie tā sauktā “čehu projekta” tipa būvēm ar māla ķieģeļu ārsienām, kas nodrošina labu siltumnoturību un konstrukcijas stabilitāti. Ēkai raksturīgs salīdzinoši veiksmīgs dzīvokļu plānojums ar izolētām istabām, atsevišķām virtuvēm un plašām lodžijām. Lielākā daļa dzīvokļu ēkā piedāvā plašu skatu uz zaļo apkārtni – priežu audzēm un parku zonām –, kas ne tikai uzlabo dzīves kvalitāti, bet arī nodrošina patīkamu mikroklimatu un vizuālo vidi.
Ēkai ir divi lifti, tostarp arī kravas lifts, un slēgta kāpņu telpa ar kodu vai čipu piekļuvi. Dažos dzīvokļos pieejami arī slēgti koridori ar ierobežotu piekļuvi, kas tiek izmantoti kā mantu uzglabāšanas zonas. Ir norādīts, ka lifti tuvākajā laikā tiks modernizēti – nepieciešamais finansējums jau ir savākts. Vairākos sludinājumos minēts, ka visā ēkā ir nomainīti ūdensvada un kanalizācijas stāvvadi, kas liecina par mērķtiecīgu mājas tehniskās infrastruktūras uzlabošanu.
Apkure ir centralizēta, un norādītie komunālie maksājumi svārstās ap 170 EUR ziemā un 60 EUR vasarā 2-istabu dzīvoklim. Šie rādītāji ir samērā ierasti šāda tipa ēkām un norāda uz vidēji efektīvu energoresursu izmantošanu. Kā pozitīvs aspekts tiek atzīmēta arī laba skaņas izolācija gan starp dzīvokļiem, gan attiecībā uz ārējo vidi.
Ēku apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku kooperatīvs “Nams pie Sudrabkalniņa”, kas, saskaņā ar vairākām atsauksmēm, nodrošina ātru un kvalitatīvu problēmu risināšanu un ēkas uzturēšanu labā kārtībā. Tas ir būtisks faktors, jo iedzīvotāju iesaiste pārvaldībā bieži vien veicina ēkas ilgtspēju un sakoptību. Zeme zem ēkas ir īpašumā, kas ilgtermiņā nodrošina lielāku stabilitāti īpašniekiem.
Ēkas atrašanās vieta piedāvā ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam – tuvumā kursē autobusi, tramvajs un arī vilciens no Imantas stacijas. Līdz Rīgas centram iespējams nokļūt aptuveni 20–35 minūšu laikā. Apkārtnē ir attīstīta visa nepieciešamā infrastruktūra – vairākas skolas, bērnudārzi, dažādu tīklu lielveikali (Maxima, Mego, Depo), bibliotēka, pasta nodaļa, sporta klubs, aptiekas un kafejnīcas. Tuvumā atrodas arī Imantas tirgus, Sudrabkalniņa parks, Anniņmuižas parks, kā arī veloceliņš, kas savieno Rīgas centru ar Jūrmalu. Apkārtne ir zaļa, mierīga un piemērota ģimenēm ar bērniem.
Stāvvietas ir pieejamas uz ielas, un, kā minēts vairākos sludinājumos, blakus ēkai gandrīz vienmēr ir iespējams atrast brīvu vietu automašīnai. Tāpat pieminēts arī mierīgais pagalms ar labiekārtotu vidi un rotaļu laukumu tuvumā.
Ēka Slokas ielā 165 ir piemērs padomju laika tipveida daudzdzīvokļu mājai, kas pateicoties iedzīvotāju aktīvai pārvaldībai un tehnisko mezglu atjaunošanai, tiek uzturēta labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Tā piedāvā sabalansētu dzīves vidi – starp dabas tuvumu un pilsētas infrastruktūras pieejamību.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Slokas iela 165 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Slokas iela 165 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Slokas iela 165 foto 4, © Google
Slokas iela 167
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Dzelzsbetona paneļi
Slokas iela 171
Čehu projekts, 12 stāvi, 1979
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Slokas iela 163
Čehu projekts, 12 stāvi, 1977
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Slokas iela 169
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kurzemes prospekts 34
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Keramzītbetona paneļi
Kurzemes prospekts 38
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Kurzemes prospekts 30
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Tuvākās skolas ir "Rīgas Anniņmuižas vidusskola" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas 69. pamatskola" orientējoši 550 metru attālumā (Imantas iela 11A), "3. bērnu un jaunatnes sporta skola" aptuveni kilometra attālumā (Dumbrāja iela 27) un "Rīgas Ostvalda vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Dammes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Margrietiņa" orientējoši 110 metru attālumā (Slokas iela 126), "Kamenīte" aptuveni 200 metru attālumā (Slokas iela 126A), "Imanta" aptuveni 550 metru attālumā un "Burtu pasaulīte" apmēram 600 metru attālumā (Slokas iela 122).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XXX" orientējoši 450 metru attālumā (Slokas iela 115), "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Kurzemes prospekts 59A), "Mego" apmēram 500 metru attālumā (Kleistu iela 9), "Rimi Hyper" apmēram 900 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Rimi" orientējoši kilometra attālumā (Anniņmuižas bulvāris 40A) un "Mego" apmēram 1200 metru attālumā (Grīvas iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Austrumu virtuve" orientējoši 350 metru attālumā (Kurzemes prospekts 21), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" aptuveni 350 metru attālumā (Kurzemes prospekts 21) un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" orientējoši 400 metru attālumā (Skandu iela 2). Nedaudz tālāk (aptuveni 600 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Domino's", ātrās ēdināšanas iestāde "Express pizza", ātrās ēdināšanas iestāde "Captain sushi" un kafejnīca "De cafe".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 270 metru attālumā (Slokas iela 161), "Mēness aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Kurzemes prospekts 59A), "Euroaptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Slokas iela 115) un "Apotheka" orientējoši 850 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - Omniva, orientējoši 350 metru attālumā (Kurzemes prospekts 15A). Tuvākā pasta nodaļa ir Imantas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1700 metru attālumā (Slokas iela 146).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "LPG Autogāze" apmēram 350 metru attālumā (Kurzemes prospekts 15A), "Neste" aptuveni 400 metru attālumā (Kurzemes prospekts 15A), "Circle K" aptuveni 700 metru attālumā (Anniņmuižas bulvāris 25A) un "Ekogāze" aptuveni 750 metru attālumā (Kurzemes prospekts 3).