| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1870 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 50 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 152.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 138.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000080136002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2750 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2500 €/m2 | |
Smilšu ielā 14a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 93'500 € līdz 145'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2500 € līdz 3000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Smilšu ielā 14a ir ar vidējo platību 37 m2 un cenu no 93'500 € līdz 110'000 € (kvadrātmetra cena no 2500 € līdz 2900 €, vidēji 2700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 49 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 145'000 € (~ 3000 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Smilšu iela 14.
| Kopš 2021. gada Smilšu ielā 14a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2494 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2490 €/m2, dzīvokļi Smilšu ielā 14a caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 33 līdz 52 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Smilšu ielā 14a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecrīgā.
Dzīvokļu īres cenas Smilšu ielā 14a pēdējos gados ir vidēji 540 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 38 m2), 600 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Smilšu ielā 14a ir 13.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 34 līdz 53 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Vecrīgā īres maksa Smilšu ielā 14a par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%. Lasi vairāk: Īres cenas Vecrīgā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Smilšu ielā 14a ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Smilšu iela 14
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1870
Ķieģeļu mūris
Aldaru iela 8
Pirmskara ēka, 3 stāvi
Smilšu iela 10
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1908
Ķieģeļu mūris
Aldaru iela 6
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1902
Ķieģeļu mūris
Smilšu iela 18
Renovēta ēka, 4 stāvi
Torņa iela 4
Pirmskara ēka, 3 stāvi
Aldaru iela 12/14
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1790
Silikātķieģeļi
Šķūņu iela 13
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "egoPERFECTUS" apmēram 160 metru attālumā (Vaļņu iela 5), "Svētdienas skola" orientējoši 240 metru attālumā (Mazā Pils iela 2), "Pamatskola Rīdze" apmēram 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 2) un "Rīgas Valsts 2. ģimnāzija" aptuveni 400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 1).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" aptuveni 150 metru attālumā (Jēkaba iela 20/22), "Rimi" orientējoši 500 metru attālumā (Audēju iela 16), "Rimi Mini" aptuveni 550 metru attālumā (Merķeļa iela 21), "Stockmann" aptuveni 750 metru attālumā (13. janvāra iela 8), "Rimi Mini" apmēram 850 metru attālumā (Stacijas laukums 2) un "Lavandas" apmēram 850 metru attālumā (Elizabetes iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Pizzatime" mazāk nekā 50 metru attālumā (Smilšu iela 14), restorāns "Tēvocis Vaņa" mazāk nekā 50 metru attālumā (Smilšu iela 16) un restorāns "Barents" mazāk nekā 50 metru attālumā (Smilšu iela 3). Nedaudz tālāk (aptuveni 100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Garāža", restorāns "Bad Burrito", restorāns "3 Pavāru restorāns" un kafejnīca "Little lane".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 230 metru attālumā (Vaļņu iela 11), "Benu" aptuveni 450 metru attālumā (Audēju iela 16), "Benu" orientējoši 500 metru attālumā (Grēcinieku iela 34) un "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Vaļņu iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, DPD, Omniva, SmartPosti). Tuvākais - Udrop, orientējoši 450 metru attālumā (Audēju iela 16). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 800 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).