| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1901 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 174.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 136.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000290004001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 2000 €/m2 | |
Stabu iela 41 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 41 foto 2, © Google
Stabu ielā 41 dzīvokļu cenas ir no 135'000 € līdz 210'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu un sešistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Stabu ielā 41 ir ar platību no 75 līdz 77 m2 un cenu no 135'000 € līdz 150'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2000 €, vidēji 1900 €/m2).
Sešu istabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 150 m2 to cena ir aptuveni 210'000 € (~ 1400 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (10 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Stabu ielā 41 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 588 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 32 900 EUR | 56 m2 | 588 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1956 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 150 000 EUR | 76 m2 | 1956 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1750€/m2, attiecīgi vidējās cenas Stabu ielā 41 kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Stabu ielā 41 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli, 1090 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Stabu ielā 41 ir 15.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 10 līdz 77 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Stabu ielā 41 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 31%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 210 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Stabu iela 41 foto 2, © Google
Stabu iela 41 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Stabu iela 40
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Stabu iela 38
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Krišjāņa Barona iela 51
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1880, 2020
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Barona iela 70
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Krišjāņa Barona iela 64
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Barona iela 49
Renovēta ēka, 8 stāvi, 1911, 2013
Ķieģeļu mūris
Stabu iela 45
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1895
Silikātķieģeļi