| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2010 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Koka dēļi, Keramzītbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: 11 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 74.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 63.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -19%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 19 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001160014002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2850 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 980 €/m2 | |
Tālivalža iela 20 foto 1
Pievienot ēkas foto
Tālivalža ielā 20 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir aptuveni 165'000 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Tālivalža ielā 20 ir ar vidējo platību 68 m2 un cenu aptuveni 165'000 € (kvadrātmetra cena ap 2400 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 81 m2) un četristabu (vidējā platība 104 m2) dzīvokļiem.
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 24 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Tālivalža iela 20 k-1, Tālivalža iela 20 k-2, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Tālivalža ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1851 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1480 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Tālivalža ielā 20 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 22 līdz 111 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Tālivalža ielā 20 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 21%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Tālivalža ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 24 m2), 470 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 59 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tālivalža ielā 20 ir 11.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 22 līdz 63 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā īres maksa Tālivalža ielā 20 ir 🔻 zemāka par aptuveni 18% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 65 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tālivalža ielā 20 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.13 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tālivalža iela 20 foto 2, © Google
Tālivalža iela 20 foto 3, © Google
Tālivalža iela 20 k-1
Specprojekts, 4 stāvi, 1978
Ķieģeļu mūris
Bajāru iela 10
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1939
Silikātķieģeļi
Bajāru iela 14
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2012
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Tālivalža iela 21
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2013
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Tālivalža iela 18
Renovēta ēka, 2 stāvi
Zālīša iela 5
103.sērija, 5 stāvi, 1984
Pēkšēna iela 11
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1938
Koka brusas
Zalkšu iela 10
Specprojekts, 2 stāvi, 1936, 2021
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Tuvākie bērnudārzi - "Namiņš" aptuveni 300 metru attālumā (Āraišu iela 32), "Teiksma" orientējoši 350 metru attālumā (Stūrīša iela 16A), "Rotaļu nams" apmēram 400 metru attālumā (Āraišu iela 37) un "Pūcīte" orientējoši 450 metru attālumā (Raunas iela 32).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" aptuveni 290 metru attālumā (Biķernieku iela 16A), "Lidl" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 254), "Rimi" orientējoši 500 metru attālumā (Biķernieku iela 21), "Maxima X" aptuveni 750 metru attālumā (Brīvības gatve 310), "Beta" aptuveni 800 metru attālumā (Ieriķu iela 41B) un "Maxima X" apmēram 800 metru attālumā (Burtnieku iela 39).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Unisend). Tuvākais - DPD, apmēram 300 metru attālumā (Biķernieku iela 16A). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Vaidavas iela 1A).