| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 31 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 83.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 69.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000220065001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1580 €/m2 | |
Tērbatas iela 41/43 foto 1, © Google
Tērbatas iela 41/43 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Sludinājumu portālos dzīvokļu piedāvājumi šajā ēkā pēdējos gados nav fiksēti, taču ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 34 m²), divistabu (vidējā platība 80 m²), trīsistabu (vidējā platība 93 m²) un četristabu (vidējā platība 120 m²) dzīvokļiem.
Visu informāciju par reģistrētajiem darījumiem atradīsiet darījumu atskaitē.
| Kopš 2021. gada Tērbatas ielā 41/43 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1258 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) restorāns "Meat Chef", ātrās ēdināšanas vieta "Jawws", apģērbu veikals "Malvīne".
Dzīvokļu īres cenas Tērbatas ielā 41/43 pēdējos gados ir vidēji 470 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 490 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 64 m2), 900 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 86 m2), 1200 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 90 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tērbatas ielā 41/43 ir 12.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 97 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Tērbatas ielā 41/43 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 13%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 35 EUR vasaras mēnešos un 75 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 71 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tērbatas ielā 41/43 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.24 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tērbatas iela 41/43 foto 2, © Google
Tērbatas iela 41/43 foto 3, © Google
Ģertrūdes iela 24
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Ģertrūdes iela 23
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1890, 2012
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Akas iela 8
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1909
Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki
Tērbatas iela 38
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Ģertrūdes iela 22
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris, Metāla karkasa konstrukcijas
Tērbatas iela 42/44
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1940
Silikātķieģeļi
Tērbatas iela 37
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Akas iela 4
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2017
Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Keramzītbetona bloki
Tuvākās skolas ir "Rīgas 40. vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Akas iela 10), "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" orientējoši 110 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18), "Žila Verna Rīgas Franču skola" aptuveni 140 metru attālumā (Stabu iela 22) un "TDMK „Liesma”" apmēram 180 metru attālumā (Brīvības iela 70). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 130 metru attālumā (Akas iela 1), "Tince" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 19), "Tince" apmēram 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 43) un "Nākotne" apmēram 700 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75).
Tuvākie pārtikas veikali: "top!" aptuveni 110 metru attālumā (Tērbatas iela 33), "Rimi Mini" aptuveni 230 metru attālumā (Brīvības iela 49/53), "Rimi Super" apmēram 240 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Rimi Super" apmēram 290 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Maxima X" apmēram 300 metru attālumā (Brīvības iela 78) un "Mego" apmēram 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 29/31).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 120 metru attālumā (Ģertrūdes iela 15/17), "Latvijas aptieka" orientējoši 170 metru attālumā (Tērbatas iela 28), "Saules aptieka" orientējoši 200 metru attālumā (Brīvības iela 68) un "Mēness aptieka" aptuveni 250 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Venipak, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend). Tuvākais - Omniva, aptuveni 160 metru attālumā (Stabu iela 24). Tuvākā pasta nodaļa ir Nova Post. Nodaļa 1, kas atrodas apmēram 140 metru attālumā (Tērbatas iela 30).