Iepriekšējā adrese: Ūdeļu iela 14
Apkaime: Jugla Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| 103.sērija, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi, Māla ķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2022.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 113.1 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 108.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001232064001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 950 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Ūdeļu iela 29, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoŪdeļu ielā 29 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 38'000 € līdz 39'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ūdeļu ielā 29 ir ar vidējo platību 35 m² un cenu aptuveni 38'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 54 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 39'500 € (~ 750 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 71 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2022. gada Ūdeļu ielā 29 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1950 €/m², savukārt dzīvokļi Ūdeļu ielā 29 ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 76 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Juglā, dzīvokļu cenas Ūdeļu ielā 29 ir 🔻 zemākas par aptuveni 10%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Ūdeļu ielā 29 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 35 m²), 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 52 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ūdeļu ielā 29 ir 6.50 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 190 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Ūdeļu ielas 29 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 109 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ūdeļu ielā 29 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.90 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ūdeļu iela 29, 2025. gada oktobris
Ūdeļu iela 29, 2025. gada oktobris
Tuvākie lielveikali: "Juglas centrs" orientējoši 1800 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Gaiļezers" aptuveni 1900 metru attālumā (Gaiļezera iela 8).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts.
Ūdeļu ielai 29 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 500 metru attālumā (Juglas iela 16C) un "Circle K" orientējoši 1900 metru attālumā.