| Staļina laika ēka, 4 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1953 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 45 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 85.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 93.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -28%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 28 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000250168001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1330 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Upes iela 2, 2025. gada jūnijs
Pievienot ēkas fotoUpes ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 135'000 € līdz 199'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 1500 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Četristabu dzīvokļi Upes ielā 2 ir ar vidējo platību 103 m² un cenu no 135'000 € līdz 163'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1500 €, vidēji 1400 €/m²).
Piecu istabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 156 m² to cena ir no 179'000 € līdz 199'000 € (no 1200 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 84 m²) dzīvokļiem. Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 19 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Upes iela 2a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Upes iela 2a.
| Kopš 2022. gada Upes ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1560 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Upes ielā 2 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 17 līdz 167 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Upes ielā 2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 24%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Dzīvokļu īres cenas Upes ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli, 1000 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 110 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Upes ielā 2 ir 11.70 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 17 līdz 118 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Brasā, īres maksa Upes ielā 2 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 16%.
Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 335 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Upes ielas 2 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.10 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 93 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Upes ielā 2 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.62 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Upes iela 2 foto 2, © Google
Upes iela 2, 2025. gada jūnijs
Upes iela 2 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Upes iela 2 foto 5, © Google
Pavisam netālu atrodas Brasas tilta skvērs, nedaudz tālāk - Rīgas Lielie kapi.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Būvniecības vidusskola" aptuveni 450 metru attālumā (Skanstes iela 43), "LU medicīnas fakultāte" orientējoši 700 metru attālumā (Duntes iela 18), "RSU ortopēdijas katedra" aptuveni 700 metru attālumā (Duntes iela 18) un "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 900 metru attālumā (Miera iela 64). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "CreaKids" apmēram 650 metru attālumā (Skanstes iela 50B), "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 800 metru attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 850 metru attālumā (Klijānu iela 17) un "Rīgas Zaļā skola" orientējoši 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 201 k-1).
Netālu (Klusā iela 12 k-2) atrodas Iekšlietu ministrijas veselības un sporta centrs, apmēram tikpat tālu - RTU sporta bāze (Klusā iela 12).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Sky and more" apmēram 1300 metru attālumā (Duntes iela 19A), "Teika Plaza" orientējoši 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Domina Shopping" orientējoši 1800 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" apmēram 250 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Maxima X" aptuveni 300 metru attālumā (Miera iela 90), "LaTS" apmēram 350 metru attālumā (Miera iela 94), "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104) un "Trīs pakāpieni" apmēram 700 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 145 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Olafs" aptuveni 200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 118), restorāns "23 kitchen" apmēram 240 metru attālumā (Hospitāļu iela 30) un restorāns "Vairāk saules" aptuveni 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Route 88", restorāns "Black Walnut", ātrās ēdināšanas iestāde "Cantine" un restorāns "This Place Doesn't Need A Name - Summer Garden".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Miera iela 91), "Euro aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Cēsu iela 31 k-1) un "Latvijas aptieka" apmēram kilometra attālumā.
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, Latvijas Pasts, DPD). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 240 metru attālumā (Duntes iela 6). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Upes ielai 2 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "LPG" aptuveni 600 metru attālumā (Duntes iela 13), "Circle K" apmēram 650 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Circle K" orientējoši 650 metru attālumā (Duntes iela 15) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Senču iela 2B).