| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1953 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 45 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 87.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 76.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -42%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 42 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000250168001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1360 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1440 €/m2 | |
Upes iela 2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Upes ielā 2 dzīvokļu cenas ir no 135'000 € līdz 199'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Četristabu dzīvokļi Upes ielā 2 ir ar platību no 93 līdz 113 m2 un cenu no 135'000 € līdz 163'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1500 €, vidēji 1400 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 156 m2 to cena ir aptuveni 199'000 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Upes iela 2a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Upes iela 2a.
| Kopš 2021. gada Upes ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1436 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 135 000 EUR | 94 m2 | 1436 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1439 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 2. stāvs | 163 000 EUR | 113 m2 | 1439 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1550€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Upes ielā 2 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Upes ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 950 eiro par četristabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Upes ielā 2 ir 8.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 77 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Upes ielā 2 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.34 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Upes iela 2 foto 2, © Google
Upes iela 2 foto 3
Upes iela 2 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Upes iela 2 foto 5, © Google
Ieroču iela 1
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 40
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1951
Silikātķieģeļi
Ieroču iela 4
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1913
Silikātķieģeļi
Ieroču iela 6
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1890
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Upes iela 6
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Ieroču iela 4a
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1913
Māla ķieģeļi
Hospitāļu iela 53
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1930
Māla ķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Būvniecības vidusskola" apmēram 450 metru attālumā (Skanstes iela 43), "LU medicīnas fakultāte" orientējoši 700 metru attālumā (Duntes iela 18), "RSU ortopēdijas katedra" orientējoši 700 metru attālumā (Duntes iela 18) un "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 900 metru attālumā (Miera iela 64). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 800 metru attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 850 metru attālumā (Klijānu iela 17), "Rīgas Zaļā skola" apmēram 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 201 k-1) un "Maziņš es" aptuveni 1400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 113).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Sky and more" aptuveni 1300 metru attālumā (Duntes iela 19A), "Teika Plaza" apmēram 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Domina Shopping" orientējoši 1800 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" aptuveni 250 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Maxima X" aptuveni 300 metru attālumā (Miera iela 90), "Rimi Mini" orientējoši kilometra attālumā (Brīvības iela 171), "Narvesen" aptuveni 1100 metru attālumā (Miera iela 45 k-1) un "Rimi Mini" aptuveni 1300 metru attālumā (Skanstes iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "23 kitchen" aptuveni 240 metru attālumā (Hospitāļu iela 30), restorāns "Vairāk saules" apmēram 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112) un restorāns "Route 88" orientējoši 290 metru attālumā (Duntes iela 6). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Black Walnut", ātrās ēdināšanas iestāde "Cantine", restorāns "This Place Doesn't Need A Name - Summer Garden" un kafejnīca "Miera Maize".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Mēness aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Miera iela 91), "Euro aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Cēsu iela 31 k-1) un "Latvijas aptieka" aptuveni kilometra attālumā.
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD, Omniva). Tuvākais - Venipak, aptuveni 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "LPG" apmēram 600 metru attālumā (Duntes iela 13), "Circle K" orientējoši 650 metru attālumā, "Circle K" orientējoši 650 metru attālumā (Duntes iela 15) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Senču iela 2B).