| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1953 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 45 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 87.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 76.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -42%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 42 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000250168001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1360 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1440 €/m2 | |
Upes iela 2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Upes ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 135'000 € līdz 199'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Četristabu dzīvokļi Upes ielā 2 ir ar vidējo platību 106 m2 un cenu no 135'000 € līdz 163'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1500 €, vidēji 1400 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 156 m2 to cena ir aptuveni 199'000 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 84 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Upes iela 2a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Upes iela 2a.
| Kopš 2021. gada Upes ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1442 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1590 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Upes ielā 2 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 76 līdz 167 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Upes ielā 2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 13%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Dzīvokļu īres cenas Upes ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 950 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 110 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Upes ielā 2 ir 8.70 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 77 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Upes ielā 2 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.34 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Upes iela 2 foto 2, © Google
Upes iela 2 foto 3
Upes iela 2 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Upes iela 2 foto 5, © Google
Ieroču iela 1
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 40
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1951
Silikātķieģeļi
Ieroču iela 4
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1913
Silikātķieģeļi
Ieroču iela 6
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1890
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Upes iela 6
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Ieroču iela 4a
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1913
Māla ķieģeļi
Hospitāļu iela 53
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1930
Māla ķieģeļi
Ieroču iela 2
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Būvniecības vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Skanstes iela 43), "LU medicīnas fakultāte" orientējoši 700 metru attālumā (Duntes iela 18), "RSU ortopēdijas katedra" orientējoši 700 metru attālumā (Duntes iela 18) un "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 900 metru attālumā (Miera iela 64).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD, Omniva). Tuvākais - Venipak, apmēram 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "LPG" aptuveni 600 metru attālumā (Duntes iela 13), "Circle K" orientējoši 650 metru attālumā, "Circle K" apmēram 650 metru attālumā (Duntes iela 15) un "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Senču iela 2B).