| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968, 2020 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 114.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 99 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000700196002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1080 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 970 €/m2 | |
Vaidavas iela 2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Vaidavas ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 28'000 € līdz 77'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Vaidavas ielā 2 ir ar vidējo platību 33 m2 un cenu no 28'000 € līdz 44'500 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m2 šo dzīvokļu cena ir no 37'000 € līdz 55'000 € (no 850 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 64 m2 un cenu aptuveni 77'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Pēdējo gadu laikā ēkā Vaidavas iela 2 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Vaidavas iela 2 k-1, Vaidavas iela 2 k-2, Vaidavas iela 2 k-3, Vaidavas iela 2 k-4, Vaidavas iela 2 k-5, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Vaidavas ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 824 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 1. stāvs | 37 743 EUR | 35 m2 | 1051 EUR/m2 |
| Marts | 1. stāvs | 30 000 EUR | 50 m2 | 596 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 956 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 61 500 EUR | 50 m2 | 1223 EUR/m2 |
| Aprīlis | 5. stāvs | 39 200 EUR | 53 m2 | 735 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 31 000 EUR | 34 m2 | 909 EUR/m2 |
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1069 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 34 000 EUR | 37 m2 | 919 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 77 000 EUR | 64 m2 | 1198 EUR/m2 |
| Maijs | 5. stāvs | 39 500 EUR | 36 m2 | 1091 EUR/m2 |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1290 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Vaidavas ielā 2 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 68 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Vaidavas ielā 2 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Dzīvokļu īres cenas Vaidavas ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 240 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m2), 320 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vaidavas ielā 2 ir 7.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Purvciemā īres maksa Vaidavas ielā 2 ir 🔻 zemāka par aptuveni 12% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 101 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vaidavas ielā 2 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.76 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Vaidavas iela 2 foto 2
Vaidavas iela 2 foto 3, © Google
Vaidavas iela 2 k-1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Ūnijas iela 67 k-1
Jaunais projekts, 6 stāvi, 2016, 2017
Monolītais dzelzsbetons
Ieriķu iela 36
Specprojekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Vaidavas iela 2 k-3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Ieriķu iela 25
Specprojekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Ūnijas iela 59
103.sērija, 5 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ieriķu iela 27
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1960
Dzelzsbetons
Ūnijas iela 67 k-2
Jaunais projekts, 6 stāvi, 2016, 2017
Monolītais dzelzsbetons
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts klasiskās ģimnāzijas sākumskola" aptuveni 240 metru attālumā (Vaidavas iela 6), "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" orientējoši 500 metru attālumā (Burtnieku iela 34), "Rīgas 74. pamatskola" apmēram 650 metru attālumā (Induļa iela 4) un "Rīgas 64. vidusskola" orientējoši 750 metru attālumā (Ūnijas iela 93). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 182. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 270 metru attālumā (Dzelzavas iela 17A), "Rīgas 182. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 300 metru attālumā (Dzelzavas iela 9), "Rīgas 106. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā un "Rīgas 61. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā (Vaidavas iela 11).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tūkstoš lapu" aptuveni 100 metru attālumā (Ūnijas iela 67 k-1), restorāns "Sushi club" aptuveni 400 metru attālumā (Vaidavas iela 15A) un kafejnīca "Mīļā" aptuveni 400 metru attālumā (Ieriķu iela 41B). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Ghetto Pietura", ātrās ēdināšanas iestāde "Picas meistars", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 120 metru attālumā (Vaidavas iela 1A), "Euro aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Vaidavas iela 9B), "Apotheka" aptuveni 400 metru attālumā (Raunas iela 37) un "Euro aptieka" orientējoši 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 6A).