| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 139.8 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 157.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +26%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 26 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000702066003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1170 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Vaidavas iela 2 k-3, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoVaidavas ielā 2 k-3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 35'000 € līdz 68'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1200 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Vaidavas ielā 2 k-3 ir ar vidējo platību 41 m² un cenu no 35'000 € līdz 68'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 900 € līdz 1700 €, vidēji 1200 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 30 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Vaidavas iela 2, Vaidavas iela 2 k-1, Vaidavas iela 2 k-2, Vaidavas iela 2 k-4, Vaidavas iela 2 k-5. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Vaidavas ielā 2 k-3 ir palielinājušās par aptuveni 29%, jeb 310 €/m².
| Kopš 2022. gada Vaidavas ielā 2 k-3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1310 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Vaidavas ielā 2 k-3 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Vaidavas ielā 2 k-3 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Vaidavas ielas 2 k-3 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 155 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vaidavas ielā 2 k-3 ir vidēji 1.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.70 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Vaidavas iela 2 k-3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Vaidavas iela 2 k-3 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts klasiskās ģimnāzijas sākumskola" apmēram 150 metru attālumā (Vaidavas iela 6), "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" apmēram 600 metru attālumā (Burtnieku iela 34), "Rīgas 74. pamatskola" apmēram 650 metru attālumā (Induļa iela 4) un "Rīgas Tehniskā koledža" aptuveni 750 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 182. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 170 metru attālumā (Dzelzavas iela 17A), "Rīgas 182. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 210 metru attālumā (Dzelzavas iela 9), "Rīgas 61. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā (Vaidavas iela 11) un "Rīgas 106. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Ūnijas iela 83 k-1).
Turpat blakus (Vaidavas iela 4) atrodas Boulinga sporta centrs Mēness, nedaudz tālāk - sporta centrs "Hansu" (Dzelzavas iela 26A), kā arī trenažieru zāle "INMA" (Burtnieku iela 39).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "FUDIKO Sushi" orientējoši 180 metru attālumā (Ūnijas iela 67 k-1), restorāns "Sushi club" orientējoši 300 metru attālumā (Vaidavas iela 15A) un ātrās ēdināšanas iestāde "Picas meistars" orientējoši 400 metru attālumā (Vaidavas iela 12). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger", restorāns "Sensei" un kafejnīca "Mīļā".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 130 metru attālumā (Vaidavas iela 1A), "Euro aptieka" aptuveni 300 metru attālumā (Vaidavas iela 9B), "Euro aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Dzelzavas iela 6A) un "Apotheka" orientējoši 500 metru attālumā (Raunas iela 37).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Latvijas Pasts, DPD, Unisend, Venipak, Omniva). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, apmēram 130 metru attālumā (Vaidavas iela 1C). Tuvākā pasta nodaļa ir Purvciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 140 metru attālumā (Vaidavas iela 1A).
Vaidavas ielai 2 k-3 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 400 metru attālumā (Dzelzavas iela 14), "Pro gāze auto" apmēram 400 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 13), "KOOL" orientējoši 400 metru attālumā (Dzelzavas iela 36) un "Neste A24" aptuveni 450 metru attālumā (Dzelzavas iela 5).