| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 109.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000740472001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1060 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 840 €/m2 | |
Valdeķu iela 1 foto 1, © Google
Valdeķu iela 1 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Valdeķu ielā 1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'000 € līdz 69'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Valdeķu ielā 1 ir ar vidējo platību 26 m2 un cenu aptuveni 30'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m2 šo dzīvokļu cena ir no 42'000 € līdz 57'000 € (no 900 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m2 un cenu no 59'000 € līdz 69'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 71 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Valdeķu ielā 1. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Valdeķu ielā 1 ir palielinājušās par aptuveni 14%, jeb 140 €/m2.
| Kopš 2021. gada Valdeķu ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 954 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1080 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Valdeķu ielā 1 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 76 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Valdeķu ielā 1 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Valdeķu ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 26 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valdeķu ielā 1 ir 11.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 28 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Valdeķu ielā 1 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 80 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 111 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Valdeķu ielā 1 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.93 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 111 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~26m² | Divistabu ~45m² | Trīsistabu ~59m² | Četristabu ~71m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 19 EUR | 33 EUR | 43 EUR | 52 EUR |
| Novembris | 36 EUR | 62 EUR | 82 EUR | 98 EUR |
| Decembris | 50 EUR | 87 EUR | 114 EUR | 137 EUR |
| Janvāris | 46 EUR | 79 EUR | 103 EUR | 124 EUR |
| Februāris | 36 EUR | 62 EUR | 82 EUR | 98 EUR |
| Marts | 34 EUR | 58 EUR | 76 EUR | 92 EUR |
| Aprīlis | 19 EUR | 33 EUR | 43 EUR | 52 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Valdeķu ielā 1, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Valdeķu iela 1 foto 2, © Google
Vaiņodes iela 4
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1935
Kokmateriāli
Valdeķu iela 5
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Sūnu iela 2
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1932
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Valdeķu iela 11
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris
Daudzeses iela 18
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1913
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Valdeķu iela 2
Privātmāja, 2 stāvi
Bērzupes iela 13
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Bērzupes iela 6
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 3. pamatskola" orientējoši 160 metru attālumā (Daudzeses iela 13), "Rīgas 47. vidusskola" orientējoši 650 metru attālumā (Skaistkalnes iela 7), "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" aptuveni 800 metru attālumā (Līvciema iela 4) un "Rīgas Igauņu pamatskola" aptuveni 850 metru attālumā (Atgāzenes iela 26).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 400 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Rimi" aptuveni kilometra attālumā (Vienības gatve 95), "Maxima XX" aptuveni kilometra attālumā (Mūkusalas iela 73), "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Satiksmes iela 3), "Mego" apmēram kilometra attālumā (Graudu iela 10) un "moop" apmēram 1100 metru attālumā (Mūkusalas iela 71).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "stūrītis" mazāk nekā 50 metru attālumā (Vaiņodes iela 2), restorāns "Daily" orientējoši 140 metru attālumā (Vaiņodes iela 1) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 400 metru attālumā (Vienības gatve 77). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 900 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Russkij kučer" traktieris", restorāns "Motopica", restorāns "Zaļajs Darzs" un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Vienības gatve 49), "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Benu" aptuveni kilometra attālumā (Jelgavas iela 74) un "Benu" apmēram kilometra attālumā (Vienības gatve 95).