| Hruščova projekts, 4 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1959 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 153 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 164.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +26%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 26 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000740225001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1290 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Valdeķu iela 5, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas fotoValdeķu ielā 5 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 29'500 € līdz 50'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1300 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Valdeķu ielā 5 ir ar vidējo platību 29 m² un cenu no 29'500 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 1800 €, vidēji 1400 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 45'500 € (~ 1100 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 76 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Valdeķu iela 5A, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Valdeķu iela 5A.
| Kopš 2022. gada Valdeķu ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1090 €/m², dzīvokļi Valdeķu ielā 5 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 81 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Valdeķu ielā 5 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 13%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Valdeķu ielā 5 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valdeķu ielā 5 ir 9.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 31 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā, īres maksa Valdeķu ielā 5 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 155 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.30 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 165 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Valdeķu ielā 5 ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Valdeķu iela 5 foto 2, © Google
Valdeķu iela 5 foto 3, © Google
Netālu atrodas Belvijas muižas parks.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 3. pamatskola" aptuveni 240 metru attālumā (Daudzeses iela 13), "Rīgas 47. vidusskola" apmēram 550 metru attālumā (Skaistkalnes iela 7), "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" apmēram 700 metru attālumā (Līvciema iela 4) un "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" apmēram 800 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Dzērvenīte" līdz 100 metru attālumā (Bērzupes iela 3), "Ziepiekkalna pirmsskola" apmēram 500 metru attālumā (Svētes iela 7A), "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Vadakstes iela 16A) un "Rīgas Ziepniekkalna pirmsskola" orientējoši 500 metru attālumā (Saulkalnes iela 16A).
Turpat blakus (Vaiņodes iela 2) atrodas trenažieru zāle "Train with MG".
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "stūrītis" apmēram 120 metru attālumā (Vaiņodes iela 2), restorāns "Daily" apmēram 200 metru attālumā (Vaiņodes iela 1) un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" orientējoši 450 metru attālumā (Vienības gatve 77). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Russkij kučer" traktieris", kafejnīca "FAV", restorāns "Motopica" un restorāns "Zaļajs Darzs".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Mēness aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Vienības gatve 49), "Benu" apmēram 900 metru attālumā (Vienības gatve 95) un "Euroaptieka" apmēram kilometra attālumā (Mūkusalas iela 73).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Omniva, orientējoši 300 metru attālumā (Valdeķu iela 10). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1700 metru attālumā (Dižozolu iela 23).
Valdeķu ielai 5 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 450 metru attālumā (Vienības gatve 77), "Virši" orientējoši 700 metru attālumā, "Virši" apmēram 750 metru attālumā (Valdeķu iela 35) un "Viada" orientējoši 850 metru attālumā (Valdeķu iela 34).