| Hruščova projekts, 5 stāvi 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.8 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 96.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000740336001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1100 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Valdeķu iela 11, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas fotoValdeķu ielā 11 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'000 € līdz 46'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1300 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Valdeķu ielā 11 ir ar vidējo platību 26 m² un cenu no 30'000 € līdz 32'500 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1300 €, vidēji 1200 €/m²). Šie dzīvokļi Valdeķu ielā 11 ir pieejami reti (tikai apmēram 7 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši vienistabas dzīvokļi).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 49 m² to cena ir aptuveni 46'000 € (~ 950 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 60 m²) un četristabu (vidējā platība 74 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2022. gada Valdeķu ielā 11 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140 €/m², attiecīgi vidējās cenas Valdeķu ielā 11 kopumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 79 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Valdeķu ielā 11 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Valdeķu ielā 11 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 26 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valdeķu ielā 11 ir 12.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 28 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā, īres maksa Valdeķu ielā 11 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%.
Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 135 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Valdeķu ielas 11 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.10 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.10 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 99 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Valdeķu ielā 11 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.73 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Valdeķu iela 11, 2026. gada maijs
Valdeķu iela 11, 2026. gada maijs
2 istabu dzīvoklis, 50m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 08-2024.
Klusums patikams
Ir vieta kur nolikt auto
Atsaucīgs,pretim nākošs
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 170 €/mēn (3.4 € par m²) apkures sezonā 55 €/mēn (1.1 € par m²) vasarā
Valdeķu iela 11, 2026. gada maijs
Netālu atrodas Belvijas muižas parks.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 3. pamatskola" orientējoši 290 metru attālumā (Daudzeses iela 13), "Rīgas 47. vidusskola" apmēram 550 metru attālumā (Skaistkalnes iela 7), "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā (Līvciema iela 4) un "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" aptuveni 750 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Dzērvenīte" līdz 100 metru attālumā (Bērzupes iela 3), "Ziepiekkalna pirmsskola" aptuveni 450 metru attālumā (Svētes iela 7A), "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 450 metru attālumā (Vadakstes iela 16A) un "Rīgas Ziepniekkalna pirmsskola" aptuveni 450 metru attālumā (Saulkalnes iela 16A).
Turpat blakus (Vaiņodes iela 2) atrodas trenažieru zāle "Train with MG".
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "stūrītis" orientējoši 170 metru attālumā (Vaiņodes iela 2), restorāns "Daily" aptuveni 230 metru attālumā (Vaiņodes iela 1) un restorāns "Russkij kučer" traktieris" apmēram 450 metru attālumā (Saulkalnes iela 16). Nedaudz tālāk (apmēram 500 - 700 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger", restorāns "Zaļajs Darzs", kafejnīca "FAV" un restorāns "Motopica".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 260 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Vienības gatve 49), "Benu" aptuveni 850 metru attālumā (Vienības gatve 95) un "Mēness aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Graudu iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, Unisend). Tuvākais pakomāts - Omniva, orientējoši 260 metru attālumā (Valdeķu iela 10). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1600 metru attālumā (Dižozolu iela 23).
Valdeķu ielai 11 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 450 metru attālumā (Vienības gatve 77), "Virši" orientējoši 650 metru attālumā, "Virši" orientējoši 700 metru attālumā (Valdeķu iela 35) un "Viada" orientējoši 800 metru attālumā (Valdeķu iela 34).