| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1957 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 193.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 187.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +27%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 27 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000740337001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1220 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 670 €/m2 | |
Valdeķu ielā 13 dzīvokļu cenas ir no 40'000 € līdz 66'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Valdeķu ielā 13 ir ar platību no 42 līdz 47 m2 un cenu no 40'000 € līdz 66'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1600 €, vidēji 1300 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Valdeķu iela 13 k-2, Valdeķu iela 13 k-1, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Valdeķu ielā 13 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 706 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 33 900 EUR | 48 m2 | 706 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 672 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 3. stāvs | 41 700 EUR | 42 m2 | 983 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 15 020 EUR | 41 m2 | 361 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150€/m2, dzīvokļi Valdeķu ielā 13 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Valdeķu ielā 13 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Dzīvokļu īres cenas Valdeķu ielā 13 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valdeķu ielā 13 ir 6.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 42 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Valdeķu ielā 13 ir 🔻 zemāka par aptuveni 20% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Bērzupes iela 2
104.sērija, 16 stāvi
Valdeķu iela 4
Mazģimeņu projekts, 9 stāvi
Bērzupes iela 4
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Valdeķu iela 6
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Valdeķu iela 2
Privātmāja, 2 stāvi
Tadaiķu iela 8 k-1
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Valdeķu iela 11
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris