Iepriekšējā adrese: Valdeķu iela 21
Apkaime: Ziepniekkalns Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1970 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 139.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 126.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000742076001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 700 €/m2 | |
Vadakstes iela 20 foto 1, © Google
Vadakstes ielā 20 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 69'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Vadakstes ielā 20 ir ar platību no 30 līdz 38 m2 un cenu no 30'000 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 51 m2 to cena ir aptuveni 35'000 € (~ 700 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 64 līdz 67 m2 un cenu no 60'000 € līdz 69'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1000 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Vadakstes ielā 20.
| Kopš 2021. gada Vadakstes ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 686 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 1. stāvs | 32 000 EUR | 30 m2 | 1067 EUR/m2 |
| Jūnijs | 5. stāvs | 32 000 EUR | 37 m2 | 865 EUR/m2 |
| Jūlijs | 2. stāvs | 12 500 EUR | 36 m2 | 347 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 20 000 EUR | 61 m2 | 328 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 28 000 EUR | 34 m2 | 824 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 451 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 23 000 EUR | 51 m2 | 451 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1000 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 1. stāvs | 34 000 EUR | 34 m2 | 1000 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 892 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 3. stāvs | 45 950 EUR | 51 m2 | 892 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Vadakstes ielā 20 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Vadakstes ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par divistabu dzīvokli, 250 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vadakstes ielā 20 ir 7.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 35 līdz 54 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Vadakstes ielā 20 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 190 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Bērzupes iela 33
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Valdeķu iela 23
Hruščova projekts, 5 stāvi
Valdeķu iela 17
Specprojekts, 5 stāvi, 1972
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Bērzupes iela 22
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Vadakstes iela 17
103.sērija, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Valdeķu iela 22
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Bērzupes iela 31
Specprojekts, 5 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris