| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1999 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 10 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 84.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 83.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001070561001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Valdeķu iela 65, 2026. gada februāris
Pievienot ēkas foto
Valdeķu ielā 65 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 61'000 € līdz 120'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un sešistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Valdeķu ielā 65 ir ar vidējo platību 56 m2 un cenu no 61'000 € līdz 75'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 75 m2 šo dzīvokļu cena ir no 70'000 € līdz 110'000 € (no 950 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Sešu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 130 m2 un cenu no 115'000 € līdz 120'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 79 m2) dzīvokļiem.
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 51 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Valdeķu ielā 65.
| Kopš 2022. gada Valdeķu ielā 65 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1120 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Valdeķu ielā 65 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 46 līdz 139 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Valdeķu ielā 65 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Valdeķu ielā 65 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 51 m2), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m2), 480 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 75 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valdeķu ielā 65 ir 5.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 46 līdz 81 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās Ziepniekkalnā, īres maksa Valdeķu ielā 65 ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kafejnīca "Čajhana", aptieka "Mēness aptieka", veikals "LaTS", zobārstniecība "Auri med", kafejnīca, skaistumkopšanas salons "Anais", "Auto prieks", medicīnas pakalpojumi "MFD Doktorāts "Ziepniekkalns"".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 84 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Valdeķu ielā 65 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.46 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Valdeķu iela 65 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Ziepniekkalna vidusskola" orientējoši 180 metru attālumā (Ozolciema iela 26), "95. vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā, "Ziepniekkalna vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā (Īslīces iela 4) un "BeBe.lv" aptuveni 800 metru attālumā (Līvciema iela 48). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Austriņa" aptuveni 550 metru attālumā, "Avotiņš" orientējoši 550 metru attālumā (Īslīces iela 10), "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1600 metru attālumā (Vadakstes iela 16A) un "Ziepiekkalna pirmsskola" orientējoši 1600 metru attālumā (Svētes iela 7A).
Valdeķu ielai 65 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 850 metru attālumā (Vienības gatve 162A), "KOOL" aptuveni kilometra attālumā (Vienības gatve 117), "Virši A" orientējoši 1200 metru attālumā un "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā (Vienības gatve 105).