| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 143.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 131 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000490027002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1610 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1240 €/m2 | |
Valguma ielā 22 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 64'000 € līdz 89'500 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Valguma ielā 22 ir ar vidējo platību 48 m2 un cenu no 64'000 € līdz 89'500 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 37 m2) un trīsistabu (vidējā platība 75 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Valguma iela 22A, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Valguma iela 22A.
| Kopš 2021. gada Valguma ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1599 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1990 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Valguma ielā 22 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 33 līdz 80 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Valguma ielā 22 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Valguma ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Valguma ielā 22 ir 10.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 48 līdz 57 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Āgenskalnā īres maksa Valguma ielā 22 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%. Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Valguma ielā 22 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 130 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~37m² | Divistabu ~53m² | Trīsistabu ~75m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 32 EUR | 46 EUR | 65 EUR |
| Novembris | 60 EUR | 86 EUR | 121 EUR |
| Decembris | 84 EUR | 120 EUR | 170 EUR |
| Janvāris | 76 EUR | 109 EUR | 154 EUR |
| Februāris | 60 EUR | 86 EUR | 121 EUR |
| Marts | 56 EUR | 80 EUR | 113 EUR |
| Aprīlis | 32 EUR | 46 EUR | 65 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Valguma ielā 22, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
1 istabas dzīvoklis, 36m2, 3. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2017 līdz 12-2019.
Skaista kāpņu telpa, regulāri tiek tīrīta. Māja ir pamatīga, mūra, silta ziemā, patīkami vēsa vasarā. Sienas salīdzinoši biezas, kaimiņus nedzird gandrīz nemaz, pat ja mazi bērni kaimiņos dzīvo.
Klusi kaimiņi, daudz krievu, taču lādzīgi. Atsaucīgs mājas vecākais.
Dažreiz skaļas ballītes svētdienas naktīs, taču ir iespējams vienoties par decibelu samazināšanu.
Zaļš, kluss rajons (tiem, kuriem logi uz sētu). Tuvu Āgenskalna centra, tirgum. Vakaros var doties laiskās pastaigās uz AB dambi vai gar Āgenskalna līci. Apkārt vairāki bērnudārzi.
Parkā pie mājas soliņos mēdz dirnēt saulesbrāļi, patērējot alkoholiskos dzērienus un bļaustoties.
Mazs veikaliņš un skaistuma salons blakus mājā. Tramvaja, autobusa, trolejbusa pieturas turpat pie Gaismas pils 2 minūšu gājienā. Picērija, kebabnīca 3 minūšu gājienā.
Ar paša personīgā auto stāvvietu ir drūmi - vietas ir cik ir, jādala ar citu māju iemītniekiem, taču Valguma 22 mājas vecākais parūpējas katram dzīvokļa īpašniekam vai īrniekam sarūpēt vismaz vienu stāvvietas atļauju/caurlaidi.
Trūkst izklaides vietas.
Automašīnas, kas brauc caur Valguma ielu, no rītiem smirdina apkārtni, jo šī iela tiek bieži izmantota Raņķa dambja/Uzvaras bulvāra sastrēgumu apbraukšanai.
Atsaucīga iestāde, atšķirībā no RNP. Nav uzpūsta pārvaldīšanas maksa.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 100 €/mēn (2.78 € par m2) apkures sezonā 65 €/mēn (1.81 € par m2) vasarā
Klīveru iela 1
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1905, 2020
Ķieģeļu mūris
Valguma iela 31
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2005
Monolītais dzelzsbetons
Valguma iela 31a
Jaunais projekts, 4 stāvi, 1914
Māla ķieģeļi
Hugo Celmiņa iela 15
Jaunais projekts, 4 stāvi
Silikātķieģeļi
Valguma iela 20
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1956
Ķieģeļu mūris
Hugo Celmiņa iela 19
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1915
Ķieģeļu mūris
Hugo Celmiņa iela 17
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1917
Māla ķieģeļi
Trijādības iela 2a
Jaunais projekts, 8 stāvi
Dzelzsbetons
Tuvākās skolas ir "Victoria" orientējoši 900 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 8), "Emīla Dārziņa Mūzikas vidusskola" aptuveni 900 metru attālumā (Kalnciema iela 10 k-1), "Rīgas horeogrāfijas vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Kalnciema iela 10 k-1) un "Rīgas Doma kora skola" orientējoši kilometra attālumā (Meža iela 15). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "BeBe.lv" orientējoši 120 metru attālumā (Trijādības iela 4), "Rīgas 11. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 150 metru attālumā (Raņķa dambis 3), "Bitīte" aptuveni 900 metru attālumā (Bišu iela 5) un "Studija Bambino" apmēram kilometra attālumā (Olgas iela 1).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" orientējoši kilometra attālumā (Āzenes iela 5), "Galerija Centrs" orientējoši 1400 metru attālumā, "Arcada" apmēram 1400 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Abava" apmēram 1400 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Spar" apmēram 1100 metru attālumā (Mūkusalas iela 42D), "Mego" orientējoši 1300 metru attālumā (Jēkaba iela 20/22), "Maxima X" apmēram 1400 metru attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1), "Rimi" orientējoši 1400 metru attālumā (Audēju iela 16) un "Lidl" aptuveni 1500 metru attālumā (Kalnciema iela 38).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais - SmartPosti, aptuveni 400 metru attālumā (Uzvaras bulvāris 10).