Informācija par ēku | |
---|---|
Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967, 2022 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 39% (2024. gadā) |
Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 107.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 90.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
Kadastra apzimejums: 01001242127001 | |
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 |
Veldres ielā 7 dzīvokļu cenas ir no 40'000 € līdz 89'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Veldres ielā 7 ir ar platību no 43 līdz 47 m2 un cenu no 40'000 € līdz 60'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1400 €, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 57 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 89'000 € (~ 1600 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 30 līdz 34 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Kopš 2021. gada Veldres ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
---|---|---|---|---|
2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 946 EUR rādīt darījumus | ||||
2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1043 EUR rādīt darījumus | ||||
2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 962 EUR rādīt darījumus | ||||
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140€/m2, dzīvokļi Veldres ielā 7 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 43 līdz 57 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Veldres ielā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 8%.
Dzīvokļu īres cenas Veldres ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli, 290 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Veldres ielā 7 ir 7.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 45 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Juglā īres maksa Veldres ielā 7 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 40 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Daudzdzīvokļu ēka Veldres ielā 7, Rīgā, atrodas Juglas rajonā – mierpilnā un zaļā vidē tiešā Velnezera tuvumā. Vairāki dzīvokļi šajā mājā piedāvā skatu uz ezeru, kas apliecina ēkas izvietojumu labvēlīgā, gleznainā vietā, kur līdz mežam ir tikai daži simti metru. Apkārtējā vide ir klusa un droša, ar labiekārtotām atpūtas vietām, bērnu laukumiem un pastaigu iespējām Šmerļa mežā. Tuvumā atrodas arī sabiedriskā transporta pieturas, kas nodrošina ērtu nokļūšanu uz Rīgas centru un citiem pilsētas rajoniem.
Ēkai ir veikti vairāki tehniskie uzlabojumi – tā ir siltināta no sāniem, ir nomainīts jumts un lietus ūdens notekas, kas uzlabo siltumnoturību un aizsardzību pret laikapstākļiem. Mājas iemītnieku drošībai teritorijā uzstādītas videonovērošanas kameras, kā arī kāpņu telpas ir aprīkotas ar koda atslēgām. Kāpņu telpas vairākos avotos minētas kā izremontētas, tīras un kopts.
Ēku apsaimnieko pašvaldības uzņēmums “Rīgas Namu pārvaldnieks” (RNP), kas nodrošina regulārus uzlabojumus mājas koplietošanas telpās un apkārtnē. Pie ēkas ir nobruģēti celiņi un uzturēta pagalma teritorija. Automašīnu novietošana ir iespējama bez maksas ap mājas teritoriju vai par nelielu mēneša maksu īpašās stāvvietās tuvāk mājai.
Vairākos dzīvokļu pārdošanas sludinājumos norādīti zemi komunālie maksājumi – vasarā tie ir vidēji 45–70 eiro mēnesī, ziemā no 90 līdz 150 eiro, atkarībā no dzīvokļa lieluma un individuālajiem risinājumiem. Vienā avotā minēts konkrēts pārvaldīšanas tarifs – 0,41 EUR/m², kas atbilst RNP noteiktajiem standartiem.
Zeme zem ēkas un dzīvokļiem ir īpašumā, kas nākotnē nodrošina skaidras īpašuma tiesības un samazina iespējamos papildu maksājumus. Ēkai ir pievilcīgs novietojums attīstītas infrastruktūras tuvumā – tuvumā atrodas tirdzniecības centri (piemēram, “Akropole Alfa”, “IKEA”, “Sāga”), skolas, bērnudārzi, sporta laukumi, aptiekas, kā arī Biķernieku trase sportiskām aktivitātēm. Pastaigas vai velobrauciena attālumā pieejams viss nepieciešamais ikdienas dzīvei.
Kopumā Veldres iela 7 ir funkcionāla un apkārtējiem iedzīvotājiem piemērota dzīvesvieta – klusa, zaļa vide ar labu piekļuvi sabiedriskajam transportam, sakārtotu ēkas tehnisko stāvokli un stabilu apsaimniekošanu. Šī ēka ir piemērota tiem, kuri meklē mierīgu dzīves vidi Rīgā, nezaudējot piekļuvi pilsētas centram un infrastruktūrai.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
2 istabu dzīvoklis, 45m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2020.
Loti silts dzivoklis, izremontets cels, tira kapnu telpa
Veci balkoni
Skaista vieta, apkart ezeri un mezi. Veikali, transports, bernudarzi, skolas, slimnica.
Nav
Transports prakatiski uz jebkuru Rigas rajonu.
Trolejbusi, autobusi, mikroautobusi
Nav
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 100 €/mēn (2.22 € par m2) apkures sezonā 40 €/mēn (0.89 € par m2) vasarā
Veldres iela 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Dzelzsbetona paneļi
Veldres iela 32
Specprojekts, 12 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Veldres iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetona paneļi
Veldres iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Dzelzsbetons
Veldres iela 3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1965
Dzelzsbetona paneļi
Kvēles iela 24
Specprojekts, 12 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Rīvas iela 2
Specprojekts, 12 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris