| Lietuviešu projekts, 5 stāvi 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967, 2022 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 103.5 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001242127001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1090 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Veldres iela 7, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoVeldres ielā 7 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 39'000 € līdz 72'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Veldres ielā 7 ir ar vidējo platību 45 m² un cenu no 39'000 € līdz 72'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1500 €, vidēji 1100 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 58 m²) dzīvokļiem. Bez tam ēkā ir arī vienistabas (vidējā platība 32 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Veldres ielā 7 pēdējos gados ir bijis tikai daži piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Veldres ielā 7 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160 €/m², attiecīgi vidējās cenas Veldres ielā 7 kopumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 62 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Veldres ielā 7 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Veldres ielā 7 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m²), 320 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Veldres ielā 7 ir 7.70 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 48 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Juglā, īres maksa Veldres ielā 7 ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 107 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Veldres ielā 7 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Daudzdzīvokļu ēka Veldres ielā 7, Rīgā, atrodas Juglas rajonā – mierpilnā un zaļā vidē tiešā Velnezera tuvumā. Vairāki dzīvokļi šajā mājā piedāvā skatu uz ezeru, kas apliecina ēkas izvietojumu labvēlīgā, gleznainā vietā, kur līdz mežam ir tikai daži simti metru. Apkārtējā vide ir klusa un droša, ar labiekārtotām atpūtas vietām, bērnu laukumiem un pastaigu iespējām Šmerļa mežā. Tuvumā atrodas arī sabiedriskā transporta pieturas, kas nodrošina ērtu nokļūšanu uz Rīgas centru un citiem pilsētas rajoniem.
Ēkai ir veikti vairāki tehniskie uzlabojumi – tā ir siltināta no sāniem, ir nomainīts jumts un lietus ūdens notekas, kas uzlabo siltumnoturību un aizsardzību pret laikapstākļiem. Mājas iemītnieku drošībai teritorijā uzstādītas videonovērošanas kameras, kā arī kāpņu telpas ir aprīkotas ar koda atslēgām. Kāpņu telpas vairākos avotos minētas kā izremontētas, tīras un kopts.
Ēku apsaimnieko pašvaldības uzņēmums “Rīgas Namu pārvaldnieks” (RNP), kas nodrošina regulārus uzlabojumus mājas koplietošanas telpās un apkārtnē. Pie ēkas ir nobruģēti celiņi un uzturēta pagalma teritorija. Automašīnu novietošana ir iespējama bez maksas ap mājas teritoriju vai par nelielu mēneša maksu īpašās stāvvietās tuvāk mājai.
Vairākos dzīvokļu pārdošanas sludinājumos norādīti zemi komunālie maksājumi – vasarā tie ir vidēji 45–70 eiro mēnesī, ziemā no 90 līdz 150 eiro, atkarībā no dzīvokļa lieluma un individuālajiem risinājumiem. Vienā avotā minēts konkrēts pārvaldīšanas tarifs – 0,41 EUR/m², kas atbilst RNP noteiktajiem standartiem.
Zeme zem ēkas un dzīvokļiem ir īpašumā, kas nākotnē nodrošina skaidras īpašuma tiesības un samazina iespējamos papildu maksājumus. Ēkai ir pievilcīgs novietojums attīstītas infrastruktūras tuvumā – tuvumā atrodas tirdzniecības centri (piemēram, “Akropole Alfa”, “IKEA”, “Sāga”), skolas, bērnudārzi, sporta laukumi, aptiekas, kā arī Biķernieku trase sportiskām aktivitātēm. Pastaigas vai velobrauciena attālumā pieejams viss nepieciešamais ikdienas dzīvei.
Kopumā Veldres iela 7 ir funkcionāla un apkārtējiem iedzīvotājiem piemērota dzīvesvieta – klusa, zaļa vide ar labu piekļuvi sabiedriskajam transportam, sakārtotu ēkas tehnisko stāvokli un stabilu apsaimniekošanu. Šī ēka ir piemērota tiem, kuri meklē mierīgu dzīves vidi Rīgā, nezaudējot piekļuvi pilsētas centram un infrastruktūrai.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Veldres iela 7, 2025. gada novembris
Veldres iela 7 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 45m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2020.
Loti silts dzivoklis, izremontets cels, tira kapnu telpa
Veci balkoni
Skaista vieta, apkart ezeri un mezi. Veikali, transports, bernudarzi, skolas, slimnica.
Nav
Transports prakatiski uz jebkuru Rigas rajonu.
Trolejbusi, autobusi, mikroautobusi
Nav
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 100 €/mēn (2.22 € par m²) apkures sezonā 40 €/mēn (0.89 € par m²) vasarā
Veldres iela 7 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Veldres iela 7 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Juglas vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā, "Strazdumuižas vidusskola" orientējoši kilometra attālumā, "Rīgas Stila un modes tehnikums" aptuveni kilometra attālumā (Ūdeļu iela 22) un "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" orientējoši 1600 metru attālumā (Hipokrāta iela 27). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 100 metru attālumā (Tebras iela 6A), "Mežciems" apmēram 550 metru attālumā (Mežciema iela 43A), "Sapņudārzs" aptuveni 1200 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3) un "Rīgas 241. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Hipokrāta iela 25).
Netālu (Murjāņu iela 91) atrodas trenažieru zāle "Manufit".
Tuvākie lielveikali: "Gaiļezers" apmēram kilometra attālumā (Gaiļezera iela 8), "Juglas centrs" apmēram 1500 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Tallinn" aptuveni 1600 metru attālumā (Brīvības gatve 409).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lats" aptuveni 120 metru attālumā (Rīvas iela 4), "Mego" aptuveni 400 metru attālumā (Murjāņu iela 50), "Maxima X" aptuveni 550 metru attālumā (Juglas iela 45), "Viada" apmēram 600 metru attālumā (Juglas iela 16C) un "Juko" apmēram 700 metru attālumā (Celmu iela 3).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" orientējoši 450 metru attālumā (Murjāņu iela 91), kafejnīca "Lāči" aptuveni kilometra attālumā (Hipokrāta iela 2) un kafejnīca "Saules virtuve" aptuveni kilometra attālumā (Hipokrāta iela 2). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" (aptuveni kilometra attālumā), kafejnīca "Vilavi" (aptuveni kilometra attālumā), restorāns "Veranda" (aptuveni 1200 metru attālumā) un kafejnīca "Enhars" (aptuveni 1500 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Veldres iela 1A), "Euro aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Juglas iela 45), "Juko" aptuveni 750 metru attālumā (Celmu iela 3B) un "Mēness aptieka" apmēram 850 metru attālumā (Kvēles iela 41).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Juglas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1500 metru attālumā (Brīvības gatve 430A).
Veldres ielai 7 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 600 metru attālumā (Juglas iela 16C), "Circle K" aptuveni 1500 metru attālumā, "Neste" aptuveni 1900 metru attālumā (Brīvības gatve 386) un "Viada" orientējoši 2000 metru attālumā (Vecā Biķernieku iela 1).