| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2006 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 53 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 46.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001072134001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1890 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1560 €/m2 | |
Vienības gatve 186A foto 1
Pievienot ēkas foto
Vienības gatvē 186A dzīvokļu cenas ir no 80'000 € līdz 340'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Vienības gatvē 186A ir ar platību 32 m2 un cenu aptuveni 80'000 € (kvadrātmetra cena ap 2500 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 53 līdz 75 m2 šo dzīvokļu cena ir no 89'000 € līdz 146'000 € (no 1600 € līdz 2300 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 75 līdz 95 m2 un cenu no 115'500 € līdz 172'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 2200 €, vidēji 1800 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 124 līdz 164 m2 šo dzīvokļu cena ir no 180'000 € līdz 247'000 € (no 1200 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi Vienības gatvē 186A ir ar platību no 120 līdz 170 m2 un cenu no 195'000 € līdz 340'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2000 €, vidēji 1700 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Vienības gatve 186A bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Vienības gatvē 186A ir palielinājušās par aptuveni 22%, jeb 370 €/m2.
| Kopš 2021. gada Vienības gatvē 186A reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1213 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1397 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1468 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1611 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1731 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1280€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Vienības gatvē 186A ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 170 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Vienības gatvē 186A ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Vienības gatvē 186A pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par vienistabas dzīvokli, 650 eiro par trīsistabu dzīvokli, 510 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vienības gatvē 186A ir 8.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 34 līdz 88 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Ziepniekkalnā īres maksa Vienības gatvē 186A ir 🔻 zemāka par aptuveni 22% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 195 EUR vasaras mēnešos un 275 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 47 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vienības gatvē 186A ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.82 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Jaunais projekts "Dienvidu Pakavs" Vienības gatvē 186A, Rīgā, piedāvā modernus un plašus dzīvokļus ar augstu dzīves kvalitāti. Ēka tika nodota ekspluatācijā 2006. gadā un atrodas sakārtotā teritorijā ar attīstītu infrastruktūru. Tuvumā ir sabiedriskā transporta pieturas, skolas, bērnudārzi, veikali, fitnesa klubs un tirdzniecības centri, nodrošinot ērtu piekļuvi ikdienas vajadzībām. Vecrīga ir sasniedzama aptuveni 15 minūšu braucienā, savukārt lidosta “Rīga” atrodas 20 minūšu attālumā.
Ēkā pieejami dažāda izmēra dzīvokļi, tajā skaitā arī divstāvu apartamenti ar plašām terasēm un ziemas dārziem. Daļa dzīvokļu aprīkoti ar "Gudrās mājas" sistēmu, kas ļauj regulēt apgaismojumu un apkuri. Konstrukcijās izmantots monolītais dzelzsbetons un paneļu pārsegumi, nodrošinot ēkas izturību un labu skaņas izolāciju. Dzīvokļiem ir lieli logi, nodrošinot pietiekami daudz dabiskā apgaismojuma, un augsti griesti, kas rada plašuma sajūtu.
Ēkai ir individuāli siltuma skaitītāji, kas ļauj iedzīvotājiem kontrolēt apkures izmaksas. Dzīvokļi tiek apkurināti ar centrālo apkuri, un dažos dzīvokļos pieejami kamīni papildu komfortam ziemas periodā. Lielākā daļa īpašumu tiek pārdoti ar mēbelēm un sadzīves tehniku, kas nodrošina iespēju ievākties bez papildu ieguldījumiem.
Iedzīvotāju ērtībām pieejama pazemes autostāvvieta un mantu glabātuves, kā arī bezmaksas stāvvietas pie mājas. Pagalmā izveidots bērnu rotaļu laukums, nodrošinot patīkamu vidi ģimenēm ar bērniem. Ēka ir aprīkota ar videonovērošanu un fizisko apsardzi 24/7, kas nodrošina papildu drošību.
Mājas apsaimnieko uzņēmums Civinity, kas nodrošina teritorijas uzturēšanu un ēkas pārvaldību. Dzīvokļiem ir īpašumā esoša zeme, kas dod papildu priekšrocības īpašniekiem.
Pateicoties ērtajai atrašanās vietai un labi attīstītajai infrastruktūrai, “Dienvidu Pakavs” ir lieliska izvēle gan ilgtermiņa dzīvošanai, gan ieguldījumam īres tirgū.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Vienības gatve 186A foto 2, © Google
Vienības gatve 186A foto 3, © Google
Īslīces iela 12
Specprojekts, 10 stāvi, 2006
Dzelzsbetona paneļi
Īslīces iela 14
Specprojekts, 13 stāvi, 1987
Ķieģeļu mūris
Vienības gatve 190
Jaunbūve, 3 stāvi
Vienības gatve 178
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1940
Silikātķieģeļi
Ozolciema iela 4
Jaunbūve, 5 stāvi
Īslīces iela 3
119.sērija, 10 stāvi, 1995
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Īslīces iela 5
119.sērija, 11 stāvi, 2003
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Ziepniekkalna vidusskola" apmēram 150 metru attālumā (Īslīces iela 4), "95. vidusskola" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas Ziepniekkalna vidusskola" apmēram 800 metru attālumā (Ozolciema iela 26) un "Pārdaugavas Mūzikas un mākslas skola" aptuveni 1200 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Avotiņš" līdz 100 metru attālumā (Īslīces iela 10), "Austriņa" aptuveni kilometra attālumā, "Ziepiekkalna pirmsskola" orientējoši 1600 metru attālumā un "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1600 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Aleja" orientējoši 550 metru attālumā (Vienības gatve 194A) un "Mevi" orientējoši 1300 metru attālumā (Līvciema iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 230 metru attālumā (Īslīces iela 7), "Citro" aptuveni 250 metru attālumā (Ozolciema iela 16 k-4), "Rimi" apmēram 700 metru attālumā (Valdeķu iela 51A), "Maxima XX" apmēram 800 metru attālumā (Vienības gatve 113) un "Maxima X" aptuveni 800 metru attālumā (Dižozolu iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 350 metru attālumā (Vienības gatve 170B), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" apmēram 350 metru attālumā (Vienības gatve 170B) un restorāns "Bento" apmēram 600 metru attālumā (Vienības gatve 194A). Nedaudz tālāk (aptuveni 800 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's", ātrās ēdināšanas iestāde "Kurzemes Pelmeņi", kafejnīca "SUSHI CLUB.LV" un restorāns "Extra Pizza".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 220 metru attālumā (Īslīces iela 7), "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Spulgas iela 24), "Benu" orientējoši 600 metru attālumā (Vienības gatve 194A) un "Mēness aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Valdeķu iela 65).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, apmēram 600 metru attālumā (Vienības gatve 194A). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Dižozolu iela 21).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 550 metru attālumā (Vienības gatve 162A), "Latvijas Nafta" aptuveni 600 metru attālumā, "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Vienības gatve 105) un "Virši A" orientējoši kilometra attālumā.